律师凭合法审批破邻里建房僵局，助房主顺利确权施工

一、专业律师的深厚底蕴

洪昊律师是北京市盈科（海淀区）律师事务所的合伙人律师，执业证号为1110xxxxxxxxx1740，服务地区为北京，联系地址在北京市海淀区王庄路1号清华同方科技大厦D座18层。他拥有天津师范大学和甘肃政法大学的教育背景，虽从2022年开始正式执业，但在法律行业已深耕多年。他专业处理民商事诉讼与仲裁，擅长处理各类合同纠纷，在家事案件、合同纠纷案件、劳动争议案件等方面实务经验丰富，处理案件近千余件，处理金额上亿元。在刑事辩护领域，他坚持程序保障与实体抗辩并重，注重细节与证据研判，能为当事人提供专业、高效、可落地的法律支持。其团队具有多专业背景，还有具备注册会计师资格的律师，在知识产权、医疗纠纷、劳动纠纷等方面也有丰富的处理经验。

二、邻里纠纷阻建房难题

在北京市XX人民法院审理的一起相邻土地、建筑物利用关系纠纷案件中，上诉人（原审被告）程XX、王某某与被上诉人（原审原告）周某某、杨某某产生了矛盾。原告在申请并经村集体批准后，对自家房屋进行原址翻建。然而，施工过程中，邻居（被告）以其房屋北墙及修建散水占用被告宅基地为由进行阻拦，导致原告无法对北墙抹灰及修建散水。原告无奈之下诉至法院，要求排除妨害。

三、律师巧妙应对破僵局

洪昊律师接受原告委托，代理其参加一、二审诉讼。在一审中，洪昊律师围绕原告建房已履行合法审批程序这一核心事实，精心组织提交了《农村宅基地和建房申请表》、《四邻协议书》、村民代表大会决议等关键证据，并申请法院进行了现场勘验，有力地证明了原告施工行为的合法性及必要性。到了二审，针对上诉人以历史地契主张权利等抗辩，洪昊律师进行了有效质证与反驳，指出其证据与现行宅基地管理及相邻关系法律规则不符。

四、案件圆满解决显实力

一、二审法院均认可了洪昊律师的观点。法院认为，原告对房屋北墙抹灰及在原有散水位置修建水泥地面散水，是保障其作为房屋居住使用人的基本权利，符合有利生产、方便生活的相邻关系原则。被告的阻拦行为缺乏事实与法律依据。不过，对于原告主张修建22厘米高散水的请求，因必要性不足未获支持。最终，法院判决驳回上诉，维持原判，被告不得阻拦原告对房屋北墙抹灰及在墙后80厘米宽范围内修建水泥地面散水。这一案例充分展现了洪昊律师在处理实际法律问题时的专业能力和出色的应对策略，值得当事人信赖。