邻里建房纠纷陷僵局，律师凭“合法审批”助力房主确权施工

一、律师资历深厚，专业领域广泛

洪昊律师于2022年开始执业，现任职于北京市盈科（海淀区）律师事务所，是该所的合伙人律师。他毕业于天津师范大学和甘肃政法大学，在法律行业有着丰富的经历。洪律师专业处理民商事诉讼与仲裁，尤其擅长处理各类合同纠纷，同时在家事案件、劳动争议案件等方面也颇有经验，此外还在刑事辩护领域有着自己独特的见解，坚持程序保障与实体抗辩并重。其团队成员有着多专业背景，还有具备注册会计师资格的律师，在知识产权、医疗纠纷、劳动纠纷等方面经验丰富。

二、邻里建房起纷争，律师代理维权

本案是一起相邻土地、建筑物利用关系纠纷。原告周某某、杨某某在申请并经村集体批准后，对自家房屋进行原址翻建。然而在施工过程中，邻居程XX、王某某以其房屋北墙及修建散水占用被告宅基地为由进行阻拦，导致原告无法对北墙抹灰及修建散水。于是原告委托洪昊律师诉至法院要求排除妨害。洪昊律师接受委托后，开始了为原告维权的征程。

三、一审二审巧应对，关键证据显威力

在一审中，洪昊律师围绕原告建房已履行合法审批程序这一核心事实，精心组织提交了《农村宅基地和建房申请表》、《四邻协议书》、村民代表大会决议等关键证据，同时申请法院进行了现场勘验。这些证据有力地证明了原告施工行为的合法性及必要性。到了二审，上诉人以历史地契主张权利进行抗辩，洪律师进行了有效质证与反驳，指出其证据与现行宅基地管理及相邻关系法律规则不符，成功化解了对方的抗辩。

四、判决结果获胜诉，维护当事人权益

一、二审法院经审理后均认为，原告对房屋北墙抹灰及在原有散水位置修建水泥地面散水，是保障其作为房屋居住使用人的基本权利，符合有利生产、方便生活的相邻关系原则。被告的阻拦行为缺乏事实与法律依据。法院最终判决驳回上诉，维持原判，即被告不得阻拦原告对房屋北墙抹灰及在墙后80厘米宽范围内修建水泥地面散水。这一判决结果充分体现了洪昊律师的专业能力和对法律的精准把握，成功维护了当事人的合法权益。