抵押权肯定优先受偿吗

一、抵押权肯定优先受偿吗

抵押权并非肯定优先受偿。通常情况下，抵押权人对抵押财产享有优先受偿权，但存在例外情形。若同一财产上设有多个担保物权，清偿顺序会影响抵押权的优先性。如存在留置权，留置权优先于抵押权受偿；若同一财产上已设立抵押权又被查封、扣押，抵押权优先于执行债权受偿，但执行法院对查封财产全部处分变价后，抵押权人可能无法优先受偿剩余价款。此外，若抵押财产被认定为无效抵押，抵押权不成立，自然无法优先受偿。同时，若债务人进入破产程序，抵押权的优先受偿可能受破产程序限制和调整。

二、存在哪些情况抵押权不优先受偿

以下情况抵押权不优先受偿：

1.抵押财产被撤销：若抵押行为存在可撤销情形，如债权人通过欺诈、胁迫等手段使抵押人签订抵押合同，抵押人可申请撤销，撤销后抵押权消灭，无优先受偿权。

2.抵押合同无效：如主合同无效致抵押合同无效，或抵押人无处分权且未获追认、未经法定程序等，抵押权自始无效。

3.被其他优先权利对抗：建筑工程价款优先受偿权优先于抵押权；土地出让金优先于抵押权受偿；已交付全部或大部分款项的商品房消费者的权利优先于抵押权。

4.未依法登记：以不动产抵押，未办理抵押登记，抵押权未设立；动产抵押未登记，不得对抗善意第三人。

三、哪些情形下抵押权会丧失优先受偿权

依据法律规定，以下情形抵押权会丧失优先受偿权：

1.未办理抵押登记：以不动产等应办理抵押登记的财产抵押，未登记则抵押权未设立，无优先受偿权。

2.放弃抵押权或顺位：抵押权人书面放弃抵押权或与抵押人协议变更顺位，未经其他抵押权人书面同意，可能影响其优先受偿权。

3.主债权诉讼时效届满：抵押权人应在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，法院不予保护。

4.抵押物被善意取得：抵押人未经抵押权人同意转让抵押物，受让人善意取得所有权，抵押权人对抵押物无优先受偿权。

5.抵押物灭失且无代位物：抵押物因不可抗力等灭失，且无保险金、赔偿金等代位物，抵押权消灭。

在探讨抵押权肯定优先受偿吗这个问题后，还有一些相关情况值得了解。虽然一般情况下抵押权具有优先受偿权，但在特定情形下可能受限。比如，建设工程价款优先受偿权就优先于抵押权，当存在建设工程价款未支付时，抵押权人的优先受偿可能受到影响。另外，若抵押财产被法院查封、扣押，自扣押之日起抵押权人收取的天然孳息或法定孳息，清偿顺序也有规定。若你对抵押权优先受偿的特殊情形、清偿顺序等还有疑问，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士会为你详细解答。