丽江合同纠纷律师杨慧：助力房屋买卖维权

投身房产合同纠纷

杨慧律师在执业生涯中，处理过多起具有影响力的案件，其中宋XX与康XX公司房屋买卖合同纠纷一案备受关注。2019年5月4日，宋XX与康XX公司签订《康美之家会员权益产品购买协议》，购买玉龙养生坊房屋并支付全款。然而，该房屋未取得预售许可证，且土地使用年限与宣传不符。宋XX起诉要求确认协议无效、返还房款及利息等。

严谨把控案件细节

在案件处理过程中，杨慧律师严谨细致。她深入研究案件事实，梳理双方证据。原告提交了《康美之家会员权益产品购买协议》《收据》等证据，被告则提供了《商品房预售许可证明》。杨慧律师对每一份证据都进行了认真分析，确保在法庭上能够准确运用证据支持当事人的主张。针对被告称签订协议时已告知原告相关证件在办理中，且不存在故意隐瞒行为，杨慧律师通过对协议条款、沟通记录等细节的审查，有力地反驳了被告观点。

精准运用法律条文

杨慧律师精准运用法律条文，为案件的胜诉奠定基础。依据《最高人民法院<关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>》等相关法律规定，她指出原、被告签订的协议应认定为商品房买卖合同，因被告在签订协议时未取得预售许可证明，该协议无效。对于原告要求被告返还购房款及利息的请求，虽原告未能充分证明被告故意隐瞒预售许可证明的行为，但被告存在过错，原告也未尽到注意义务，最终法院判决被告返还购房款，并按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计付利息。同时，综合考虑双方过错程度等因素，被告赔偿原告损失100,000元。杨慧律师在本案中的专业表现，为当事人维护了合法权益，也彰显了其在合同纠纷领域的卓越能力。