承包人违约承担什么责任

一、承包人违约承担什么责任

承包人违约需承担的责任依具体违约情形而定。

若承包人未按合同约定的期限完成工程，应承担逾期违约责任，需向发包人支付违约金，以弥补发包人因工期延误遭受的损失，如额外的管理费用、预期利益损失等。

若工程质量不符合合同约定标准，承包人要负责无偿修理或返工、改建。若由此造成逾期交付，还需承担逾期责任。若因工程质量问题导致人身和财产损害，承包人要承担赔偿责任。

若承包人擅自转包、违法分包工程，发包人有权解除合同，承包人应赔偿发包人因此受到的损失。

此外，根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，在履行义务或采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

二、承包人违约解除发包人怎么做

当承包人违约，发包人可按以下步骤解除合同：

首先，查看合同约定。依据《民法典》，若合同明确约定承包人违约情形及解除权行使条件，发包人可按约定操作。书面通知承包人违约事实及解除合同意向，要求其在合理期限内补救。

其次，若无合同约定，若承包人明确表示或以行为表明不履行主要债务、迟延履行致使合同目的无法实现等，符合法定解除条件，发包人可书面通知解除。

再者，通知到达承包人时合同解除。若承包人有异议，可通过仲裁或诉讼解决。

最后，合同解除后，发包人可要求承包人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等，还应妥善处理后续事宜，如工程交接、结算等。

三、承包人违约赔偿标准多少

承包人违约赔偿标准需依具体情形确定。若合同有约定，按约定执行，如约定按违约部分金额的一定比例（如5%-20%）赔偿，或按实际损失的倍数赔偿。

若合同未约定，依据《民法典》，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。比如工程延误，发包人可主张因延误产生的额外管理成本、错过最佳销售期的损失等。

实践中，发包人需对损失承担举证责任，证明损失与承包人违约有因果关系。

当探讨承包人违约承担什么责任时，其实还有一些相关的重要问题值得关注。比如承包人违约后，对于已完成工程的质量保修责任如何界定，若后续工程出现质量问题，承包人是否仍需负责以及负责的范围和期限等。另外，若因承包人违约导致工期延误，给发包人造成的预期利益损失，承包人是否需要进行赔偿以及赔偿的计算方式等。如果您在实际中遇到承包人违约相关问题，对这些拓展问题或者责任承担的具体细节还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您答疑解惑。