2026年2月西安民商律师榜单，合同纠纷处理专长

教育与早期从业背景

周耀东律师本科就读于烟台大学法学院，后于西北政法大学国际法学院深造并取得学术型硕士学位。他曾在烟台市芝罘区人民法院执行局参与执行工作，还在深圳市宝安区人民法院民四庭辅助审判，以及远东国际融资租赁有限公司参与资产管理工作。这些经历为他积累了丰富的实践经验和多领域的专业知识，为其后续的律师执业生涯奠定了坚实的基础。

执业机构与服务信息

周耀东律师执业于陕西众致律师事务所，执业证号为1610xxxxxxxxx3373。他的服务地区主要集中在西安（核心地区）和咸阳，联系地址为西安市未央区北二环东段陕西众致律师事务所西区215室。

案件处理数量与类型

执业至今，周耀东律师累计承办案件已逾347件，展现出深厚的实务积淀。他深耕民商事合同领域，成功办理相关案件147余件，其中建设工程、民间借贷、离婚、侵权责任、房屋买卖、劳动争议案件占比约70%。这表明他在这些常见民商事合同纠纷类型上有着丰富的处理经验。同时，他在融资租赁、工伤、刑事（故意伤害、盗窃、诈骗、组织卖淫、知识产权犯罪、行政诉讼）等细分类型案件上也有诸多实践。此外，在商事及执行领域他同样具备突出专业能力，承办案件达50余件，主要集中在票据追索、股东损害债权人利益、执行追加、债权人撤销权等方面，占比约30%，并且熟悉执行穿透诉讼、刑民交叉等关联案件的处理。

执业理念与职务

周耀东律师秉持“受人之托、忠人之事，法律范围内最大化委托人的合法权益是案件代理的终极追求”的执业理念。他担任西安市灞桥区人民法院委派调解员、西安市未央区浐灞1号社区法律顾问以及西安市未央区消防单位法律顾问等职务，从不同层面为社会提供法律服务。

擅长领域概述

周耀东律师的主要擅长业务领域涵盖合同纠纷，包括民间借贷、买卖合同、房屋买卖、建设工程、劳务、服务、合伙等；劳动人事争议；婚姻家事纠纷，如离婚、分家析产、抚养权等；商事纠纷，像票据追索、保险合同；侵权纠纷，例如人身损害、交通事故；还包括公司治理以及刑事辩护，主要针对侵犯人身权利、侵犯公私财产及妨害社会管理类案件。他专注于个人争议解决与企业风险防控、高端商事争议解决，在服务过程中为委托人挽回了巨额损失。从业以来，他独立办理案件180余件，案件办理结果及当事人反馈普遍较好。

胜诉经典案例

在西安仲裁委建设工程施工合同纠纷案中，该案件诉讼时效及结算存在极大争议，经过四次开庭，周耀东律师最终帮助当事人收到胜诉裁决。在碑林法院买卖合同纠纷案中，诉前保全未缴纳诉讼费的情况下，他促成与对方当事人和解并使当事人收到款项。秦都法院租赁合同纠纷案里，他代理作为公司法人及股东的被告，面对公司设立前个人名义对外负担债务且实际履行中均以个人名义进行的复杂情况，经多次调解、直播开庭，法院认可了公司承受权利义务的观点，最终原告撤诉。雁塔法院商品房预售合同纠纷案，他对被告进行诉中保全，被告公司名下无任何财产且拒不认可部分房款，一二审均支持了原告诉请，被告公司无预售许可所有款项均由第三方代收，他多次与公司沟通，最终让当事人全额拿到执行回款160多万。四川松潘县法院离婚纠纷案，他代理原告，结婚登记时间久远无结婚手续，两次前往四川省民政厅调取初始纸质婚姻档案无果，后至辖区派出所调取户籍婚姻关系信息，被告长期家暴原告本人恐惧未到庭，经多次协调终调解离婚，此外还有洋县法院涉外离婚案。雁塔曲江劳动争议派出庭劳动争议案，他代理被告，原告态度强硬拒不调解，经一审二审改驳部分原告诉请，另外还有长安法院提供劳务者受害责任纠纷案、未央法院票据追索权纠纷案、旬邑法院追偿权纠纷案、灞桥法院民间借贷纠纷案、莲湖法院合同纠纷案等等。

典型案例分析：诉股东因主体不适格对方撤诉案

在咸阳市秦都区人民法院审理的A与B公司租赁合同纠纷案中，2020年2月25日至2023年2月24日，A以自己名义与B公司签订为期36个月的房屋租赁合同，承租套内建筑面积510平方米的商铺用于儿童乐园经营。合同约定租金为75元每平米，每三个月支付一次，每次付款期限届满前20天支付下一季度租金，且缴纳保证金5万元。2019年12月14日，A向B公司银行转账5000元备注“商场儿童乐园意向金”，2019年12月27日、2020年1月24日D向B公司支付四笔款项合计10万元备注“三楼游乐场装修押金及租金”。2020年3月26日，A作为发起人及法定代表人与D共同设立C公司领取营业执照。2021年5月15日，B公司与C公司签订补充协议调整租赁面积、确认欠付租金数额。2021年9月1日，C公司法定代表人变更为D。2021年10月，C公司单方出具《以物抵债承诺书》，A将该文件通过微信发送给B公司工作人员。B公司认为A无经营意向，双方合同事实上已履行不能，且欠付租金与场地占用费等未支付，扣除押金后无法实现债权，A也未办理撤场手续与恢复房屋原状，遂将A诉至法院，请求A支付租金240610元及资金占用利息损失。

在办案过程中，存在多个争议焦点。关于被告主体问题，周耀东律师提出A主体不适格，应驳回B公司起诉。依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定（三）》第二条，发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人可请求该发起人承担合同责任，公司成立后也可请求公司承担合同责任。虽然《租赁合同》由A与B公司签订，但案涉商铺用于儿童乐园经营，实际承受权利义务的是C公司。A签订合同时已告知B公司其作为发起人代表公司承租商铺的事实，B公司知悉且确认。其后租金由D支付，B公司接受并认可，疫情影响公司经营不善后，关于欠付租金及设备折现的《以物抵债承诺书》也是C公司出具。从2020年至今，租金支付、函件往来、补充协议、人员对接等均由C公司与B公司进行，B公司向A索取公司营业执照用于街道办备案、协议签署要求C公司盖章等都表明合同实际权利义务主体是公司而非A。所以，A作为发起人为设立公司以自己名义签订租赁合同，公司成立后对合同予以确认并实际行使权利、履行义务，B公司诉请的商铺租金支付义务应由C公司承担，对A的起诉主体不适格，于法无据，应驳回。

对于欠付租金数额，根据《民法典》第七百一十二条和七百一十三条规定以及《租赁合同》约定，C公司法定代表人于合同签订后支付了5万元保证金，B公司已实际收取且未退还，应从欠付租金总额中扣减。经双方合意，B公司拟写《以物抵债承诺书》，用商铺内设备折现5万元抵扣租金。因此，B公司诉请的240610元租金应扣除保证金5万元及设备折现款5万元，C公司实际欠付租金为140610元。此外，B公司未如约提供租金发票，且交付的商铺常出现漏水情况，多次反映未解决，影响公司经营，依据相关法律规定应相应减少租金。

关于资金占用利息，根据《民法典》第五百八十四条和五百九十条规定，自2020年3月至2021年9月多次疫情反复，儿童游乐行业受影响极大，C公司因疫情防控政策、客源剧减和经营不善遭受巨额损失，拖欠租金并非有意为之，具有不可抗力因素，无需承担违约责任，且B公司主张的LPR四倍利息于法无据。

最终，经庭审直播开庭，庭后与法官及对方代理律师沟通，对方撤诉结案，充分体现了周耀东律师在处理此类复杂案件时的精准法律分析和有效的代理策略。