遇虚假承诺能否解除合同

一、遇虚假承诺能否解除合同

遇虚假承诺能否解除合同需分情况判断。若虚假承诺构成欺诈，使当事人在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。合同被撤销后自始没有法律约束力。

若虚假承诺属于一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，或者导致合同目的无法实现等情形，则构成根本违约，另一方当事人可以解除合同。

当事人依据上述情形主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

二、遇虚假宣传能否依法律解除购房合同

遇虚假宣传能否解除购房合同需分情况判断。若开发商的虚假宣传属于对房屋及相关设施所作的具体明确且对合同订立及房屋价格有重大影响的说明和允诺，即便未载入合同，也视为合同内容，此时开发商构成违约，购房者有权解除合同，并可要求其承担违约责任。

若宣传仅为一般商业吹嘘、未达到上述程度，不构成合同内容，一般不能据此解除合同。购房者可收集证据，要求开发商承担采取补救措施、赔偿损失等其他违约责任。

三、购房遇虚假宣传法律上能否获赔偿

购房遇虚假宣传，能否获赔偿需分情况。若虚假宣传内容明确具体且对订立合同及房屋价格有重大影响，虽未载入合同，也视为合同内容，开发商违约应承担违约责任，购房者可获赔偿。比如宣传规划配套设施与实际不符。

若虚假宣传仅为一般商业吹嘘，未构成合同内容，难以据此获赔偿。

购房者维权，需收集保留虚假宣传证据，如广告、楼书、视频等。协商无果，可依《民法典》等法律规定，向消协投诉或提起诉讼，要求解除合同、退还购房款、赔偿损失。

在探讨遇虚假承诺能否解除合同的问题时，还有一些相关要点值得关注。若合同因虚假承诺被解除，受损方有权要求对方承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失与可得利益损失等。而且虚假承诺可能还会涉及缔约过失责任，即违背诚实信用原则给对方造成损失时需承担的赔偿责任。倘若你在实际遇到虚假承诺合同问题时，对于解除合同后的赔偿计算、责任认定等存在疑问，别让困惑困扰自己。现在就点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。