已婚夫妻单方买房算共同财产吗

一、已婚夫妻单方买房算共同财产吗

已婚夫妻单方买房一般算共同财产。婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产。

但存在特殊情况，若夫妻双方书面约定婚姻关系存续期间所得财产归各自所有，单方用个人财产买房且登记在自己名下，则该房屋为个人财产。另外，若一方父母出资为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

二、已婚夫妻单方卖房是否需另一方同意

一般情况下，婚后所购房产属于夫妻共同财产，单方卖房需要另一方同意。《民法典》规定，处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。所以未经另一方同意擅自卖房，属于无权处分。

但存在特殊情形，若第三人善意购买、支付合理对价并已办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，法院不予支持。不过，另一方有权请求擅自处分方赔偿损失。如果是一方的婚前个人房产，其有权单独决定卖房，无需另一方同意。

三、已婚夫妻单方抵押房产是否需另一方认可

已婚夫妻单方抵押房产是否需另一方认可，要视情况而定。若房产为一方婚前个人财产，其抵押属于所有权人处分个人财产，无需另一方认可。

若房产为夫妻共同财产，依据《民法典》规定，共同共有人对共有的不动产处分，应经全体共同共有人同意。所以一方抵押需另一方认可。未经另一方同意，抵押行为可能被认定无效。但如果第三人善意、支付合理对价且办理了抵押登记，构成善意取得，抵押有效，此时另一方只能向擅自处分的配偶请求赔偿损失。

当我们探讨已婚夫妻单方买房算共同财产吗这个问题时，还要考虑一些相关情况。比如若购房资金来源于一方的婚前财产，且登记在自己名下，这房子可能就不算共同财产。但要是婚后用共同收入还贷，那还贷部分及增值可能属于共同财产。另外，如果一方父母出资为子女买房，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，不算共同财产。若对已婚夫妻单方买房产权归属、财产参与分配比例等还有疑问，别错过寻找答案的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律建议等您获取。