武汉合同与建设工程律师袁苏：成功代理房屋租赁纠纷案

踏入法律行业

袁苏律师于2019年正式踏入律师行业，自此开启了在法律领域的征程。多年来，他始终专注于民事和行政法律领域，不断深耕细作。在民事案件方面，他经手过多种类型的案件，包括建设工程、各类合同纠纷、婚姻家事、人身损害、劳动纠纷、知识产权、工伤赔偿等。每一起案件他都尽心尽责，秉持着为当事人全力争取合法权益的态度，认真对待每一个细节。同时，他还长期为多家国企和民营企业担任法律顾问，在日常工作中，帮助企业审核合同、把控法律风险，并且处理各类诉讼代理事宜，为企业的发展筑牢了坚实的法律防线。在行政案件方面，他也有着丰富的经验，处理过征收、行政复议及诉讼案件。

聚焦擅长领域

袁苏律师深耕于民事、行政领域，已成功办理相关案件五十余件。其中，他尤为专精于合同类、建设工程类案件，此类案件在他承办的案件中占比约60%。同时，在婚姻、人损、继承、劳动、工伤等细分类型的案件上，他同样有丰富的实践经验。他凭借扎实的法律知识和丰富的实战经验，在这些领域为众多当事人解决了法律难题。无论是合同的起草、审查，还是建设工程中的纠纷处理，他都能够运用专业的法律技能，为当事人制定合理的解决方案，维护当事人的合法权益。

处理合同纠纷案件

在袁苏律师承办的众多案件中，有一起合同类案件具有一定的代表性。案件发生在武汉市洪山区人民法院。a公司将自己一处办公房出租给b公司使用，双方签订了房屋租赁合同，合同约定了租金、押金、支付方式以及逾期支付的违约责任等内容。2016年10月26日，b公司将企业名称由“b公司”变更为“c公司”。2018年12月27日，a公司与c公司就案涉租赁房产签订《补充协议》，对承租面积和租金进行了调整。合同履行期间，c公司多次拖缴、欠缴租金，构成严重违约，截至2021年7月31日，c公司欠缴租金达589200元。2020年6月11日，a公司变更为d公司，d公司多次发函督促c公司履行租金支付义务，但c公司仍拖延不交。

确定办案策略

袁苏律师接受d公司委托后，对案件进行了深入分析，确定本案争议焦点为诉讼主体问题及租金计算金额。由于a公司与b公司均已主体变更，根据法律规定，应由后续承继主体即c公司和d公司进行诉讼活动。于是，袁苏律师将c公司作为被告提起诉讼。在租金主张方面，除了本金外，他还增加主张违约金，以维护当事人的合法权益。在办案过程中，他仔细研究合同条款，收集相关证据，为庭审做好充分准备。

获得办案成果

经过袁苏律师的努力，法院最终支持了我方全部诉讼请求。法院要求被告方c公司支付租金589200元及逾期付款违约金3071.2元。这一办案结果充分体现了袁苏律师在合同纠纷案件处理中的专业能力和严谨态度。他通过准确把握案件的争议焦点，运用合理的诉讼策略，为当事人争取到了应有的权益，也彰显了他在法律领域的深厚实力和丰富经验。袁苏律师在未来的执业生涯中，将继续秉持忠诚维护当事人合法权益的理念，为更多的当事人提供优质的法律服务。