唯一房屋能不能被执行

一、唯一房屋能不能被执行

唯一房屋在符合法定情形时能被执行。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，若金钱债权执行中，对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋，或执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的，法院可以执行该唯一住房。

此外，申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，法院也可执行唯一房屋。执行时会保障被执行人及其所扶养家属的基本生活居住需求。

二、唯一房屋被执行有哪些法律条件

唯一房屋被执行需符合一定法律条件。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，若申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金，且满足以下情形之一，法院可执行唯一房屋：一是对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋；二是执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋；三是被执行人的唯一房屋超出维持生活必需的标准。

三、唯一房屋被执行时法律规定能豁免吗

唯一房屋被执行时，一般情况下符合法定情形也不能豁免执行，但可保障基本居住权。

根据相关规定，金钱债权执行中，若对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可查封，但不得拍卖、变卖或抵债。不过，若申请执行人按当地廉租住房保障面积标准，为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院可以执行该唯一住房。所以，唯一住房并非不能执行，关键看是否保障了被执行人及其所扶养家属的基本居住权益。

在了解唯一房屋能不能被执行后，还有一些相关问题值得关注。若唯一房屋被执行，居住人短期内的居住安置问题该如何解决呢？一般法院会综合考虑给予一定的宽限期或采取其他安置措施。另外，若执行过程中对房屋的评估价格存在异议，当事人又该通过什么途径来维护自身权益呢？这些都是与唯一房屋执行紧密相关的问题。如果您在唯一房屋执行方面还有更多疑问，比如执行流程、特殊情况处理等，不要错过获取专业解答的机会，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。