两方共同出资购置的房产能否归一人所有

一、两方共同出资购置的房产能否归一人所有

两方共同出资购置的房产可以归一人所有。

若双方协商一致，可通过签订书面协议的方式，明确约定房产归一方所有。之后，双方需共同前往不动产登记机构办理产权变更登记手续，将房产登记至一方名下，完成物权转移。

若双方无法协商一致，在符合法定情形时，一方可通过诉讼途径解决。比如一方存在重大违约行为，严重损害另一方权益，另一方可以向法院起诉要求分割房产并主张房产归自己。法院会根据双方出资情况、对房产的贡献等因素进行裁判。

二、两方共购房产一人独有在法律上可行吗

两方共购房产一人独有在法律上是可行的。双方可通过协议明确约定房产归其中一方单独所有，此协议具有法律效力，能证明双方对房产归属的真实意思表示。

完成协议约定后，还需办理相应的产权变更登记手续。依据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。因此要到不动产登记机构办理产权过户，将房产登记到一方名下，使物权变更产生公示效力。不过，若房产存在抵押等限制交易的情况，需先解决相关问题才能办理过户。

三、两方共购房产一人独有是否符合法律规定

两方共购房产登记为一人独有是否合法需视具体情况而定。若双方有明确书面协议，约定房产虽由两人共同出资购买，但产权归其中一方单独所有，这是当事人对自身财产权益的自由处分，不违反法律法规强制性规定，应认定合法有效。

然而，若一方未经另一方同意，擅自将共同购买的房产登记为自己独有，损害了另一方权益，这种行为不合法。受损害方有权通过协商、诉讼等方式维护自身权益，可要求分割房产或获得相应经济补偿。

在探讨两方共同出资购置的房产能否归一人所有时，还有一些相关问题值得关注。比如房产归属一人后，另一方的出资如何返还，是按照出资比例返还本金，还是要考虑房产增值部分进行补偿。另外，如果涉及贷款，后续贷款的偿还责任如何划分也至关重要。这些问题都与最初的房产归属问题紧密相关。若你对两方共同出资购置房产的归属、补偿、贷款偿还等方面还有疑问，想进一步了解相关法律规定和处理办法，别错过获取专业解答的机会，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。