西安民商事合同律师周耀东：多领域办案经验丰富

教育与早期经历

周耀东律师本科就读于烟台大学法学院，后于西北政法大学国际法学院毕业，取得学术型硕士学位。他有着丰富的早期实践经历，曾在烟台市芝罘区人民法院执行局参与执行工作，这段经历让他熟悉了法院执行的流程和要点，为日后处理相关案件积累了宝贵的经验。之后，他又在深圳市宝安区人民法院民四庭参与辅助审判工作，进一步加深了对审判程序和法律适用的理解。此外，他还在远东国际融资租赁有限公司参与资产管理工作，这使他对融资租赁等商事领域有了更深入的认识。

执业案件概况

周耀东律师在执业生涯中，累计承办案件已逾347件，有着深厚的实务积淀。他深耕于民商事合同领域，成功办理相关案件147余件，其中建设工程、民间借贷、离婚、侵权责任、房屋买卖、劳动争议案件占比约70%。在这些案件中，他凭借专业的法律知识和丰富的实践经验，为委托人提供了有效的法律解决方案。同时，他在融资租赁、工伤、刑事（故意伤害、盗窃、诈骗、组织卖淫、知识产权犯罪、行政诉讼）等细分类型上也有丰富的实践经验。在商事及执行领域，他承办案件达50余件，主要集中在票据追索、股东损害债权人利益、执行追加、债权人撤销权等方面，占比约30%，并且熟悉执行穿透诉讼、刑民交叉等关联案件的处理。

经典胜诉案例

周耀东律师有诸多胜诉经典案例。在西安仲裁委建设工程施工合同纠纷案中，案件在诉讼时效及结算方面存在极大争议，经过四次开庭，最终收到胜诉裁决。碑林法院买卖合同纠纷案，诉前保全未缴纳诉讼费的情况下，他与对方当事人和解并让委托人收到款项。秦都法院租赁合同纠纷案，他代理作为公司法人及股东的被告，公司设立前个人名义对外负担债务且实际履行中均以个人名义进行，经多次调解、直播开庭，法院认可公司承受权利义务观点，原告撤诉。雁塔法院商品房预售合同纠纷案，对被告进行诉中保全，被告公司名下无任何财产，且拒不认可部分房款，一二审支持原告诉请，被告公司无预售许可所有款项均由第三方代收，他多次与公司沟通，全额拿到执行回款160多万。四川松潘县法院离婚纠纷案，代理原告，结婚登记时间久远无结婚手续，两次前往四川省民政厅调取初始纸质婚姻档案无果，后至辖区派出所调取户籍婚姻关系信息，被告长期家暴原告本人恐惧未到庭，经多次协调终调解离婚。雁塔曲江劳动争议派出庭劳动争议案，代理被告，原告态度强硬拒不调解，经一审二审改驳部分原告诉请。

典型案件剖析

以诉股东因主体不适格对方撤诉案为例，2020年2月，A以个人名义与B公司签订为期三年的商铺租赁合同用于设立儿童乐园。合同签订前A支付意向金，其后由D支付装修押金及租金。2020年3月，A与D共同设立C公司并实际经营该儿童乐园，此后租金支付、补充协议签署、沟通对接等均由C公司实际履行。2021年10月，C公司出具《以物抵债承诺书》，同意以店内设备折价5万元抵偿部分欠租。B公司因未获足额租金，遂以A为被告起诉，要求其支付欠租240,610元及利息。周耀东律师作为代理律师，指出本案核心争议焦点。对于被告主体是否适格，他依据《公司法解释（三）》第二条，指出A系为设立C公司而以发起人身份签约，C公司成立后实际履行合同义务，B公司对此明知且接受，合同责任应由C公司承担，A非适格被告。对于欠租金额是否属实，主张应扣除已付5万元履约保证金及5万元设备抵债款，并指出B公司未履行维修义务影响经营，依法可减免部分租金。对于资金占用利息是否成立，强调疫情期间属不可抗力，C公司经营严重受损，非恶意违约，不应承担高额利息，且LPR四倍无法律依据。法院组织开庭审理，他围绕上述焦点充分举证、质证并发表代理意见。经庭审及庭后与法官、对方代理律师沟通，B公司认识到A确非适格责任主体，最终主动申请撤回对A的起诉，案件以撤诉结案。他在本案中精准识别并聚焦“被告主体不适格”这一核心程序性抗辩点，全面梳理合同履行过程中的实际履约主体证据，针对欠租金额和利息主张提出有力实体抗辩，通过专业、高效的庭内外沟通，促成撤诉，切实维护了当事人A的合法权益。