乌鲁木齐婚姻家事及合同纠纷律师吴静：代理物业合同违约案获全支持

专业教育背景

吴静律师拥有扎实的法学专业教育背景。她毕业于新疆大学法学专业，获得本科学历。之后，为进一步提升自己的专业知识，她在中国政法大学攻读在职硕士研究生，深入学习民商法。这些学习经历为她打下了坚实的法学理论基础，使她能够在复杂的法律事务中准确把握法律条文和法理精神，为后续的执业生涯提供了有力的理论支撑。她不断学习新知识，紧跟法律发展的步伐，始终保持着对法律专业的热情和钻研精神，确保自己的专业素养始终处于行业前沿。

丰富执业经验

吴静律师从2015年开始执业，至今已有多年时间。执业期间，她累计承办案件已逾200件，有着深厚的实务积淀。她深耕于婚姻家事领域，已成功办理相关案件50余件，在处理婚姻、继承等纠纷方面有着丰富的经验，能够根据不同案件的具体情况，为当事人提供专业、有效的法律解决方案。同时，她在刑事辩护、公司纠纷、合同纠纷等领域也有丰富的实践经验。她曾在行政单位任职多年，在法院系统担任过人民陪审员参与各类案件的处理，还担任过多家银行、央企和各类中小企业的法律顾问，帮助处理各类复杂法律事务，这些经历使她积累了丰富的法律实战经验，能够更好地应对各种法律问题。

擅长领域案件

在擅长的领域中，吴静律师处理过众多具有代表性的案件。其中一起典型的前期物业服务合同纠纷案件，充分展现了她的专业能力和办案水平。在这起案件中，她所代理的原告某知名物业服务企业与被告某房地产开发企业于2020年签订了《前期物业服务合同》，约定由物业公司为开发商建设的新建住宅及商业项目提供前期物业服务，并明确了物业分期交付的具体时间。合同签订后，物业公司积极履行了合同约定的前期介入、人员筹备等义务。然而，开发商在项目达到交付条件后，不仅未按合同约定通知物业公司进场接管，还在未经协商的情况下，单方面将项目物业服务擅自委托给第三方公司，导致双方合同目的完全落空，构成根本违约。物业公司多次发函催告无果后，委托吴静律师提起诉讼，请求解除合同并由开发商支付合同约定的违约金，同时要求其唯一股东承担连带清偿责任。

庭审有力应对

庭审中，开发商以“疫情影响”、“合同未实际履行”、“违约金过高”等理由进行抗辩。吴静律师通过缜密的证据组织与法律论证，向法庭清晰地呈现了开发商违约的事实链条，并有力地驳斥了对方的各项抗辩理由。她深入梳理合同条款、往来函件及项目进展时间线，精准锁定开发商“逾期交付”及“擅自委托第三方”两大核心违约事实，通过组织完整的证据链，将开发商的违约行为清晰、无可辩驳地呈现于法庭，为后续主张解除合同与违约责任奠定了坚实基础。针对开发商“违约金过高”的抗辩，她一方面强调合同意思自治原则，主张约定违约金具有惩罚与补偿双重性质；另一方面，通过提交人员工资、社保等证据，初步证明了物业公司为履约所做的准备及可能遭受的预期利益损失，有效抵御了对方要求调低违约金的诉求。

案件完美胜诉

最终，法院全面采纳了吴静律师一方的主张，判决支持解除双方合同，并判令开发商依约支付50万元违约金，同时判令其唯一股东对公司该笔债务承担连带清偿责任，我方当事人的全部诉讼请求均获支持。这起案件的胜诉不仅为委托人挽回了直接经济损失，更在于通过司法判决维护了物业服务市场的商业诚信与契约精神。吴静律师凭借对房地产及物业服务领域法律规则的深刻理解，制定了行之有效的诉讼策略，通过扎实的证据准备与清晰的法律论证，帮助客户赢得了案件的全面胜利，展现了她在处理复杂商业合同纠纷、维护企业合法权益方面的专业实力与卓越价值。在未来的执业生涯中，吴静律师将继续秉持“受人之托，忠人之事”的执业理念，为更多的客户提供优质的法律服务。