共同购房分手后房产怎么办

一、共同购房分手后房产怎么办

若共同购房后分手，房产归属需根据具体情况判断。一般而言，若双方有书面约定房产归属，按约定处理。若无约定，通常按出资比例分割。如一方出资较多，可主张相对多的份额。若双方均出资且无法明确出资比例，一般视为按份共有，可协商确定各自份额，协商不成则平均分割。此外，还需考虑购房时的出资凭证、银行转账记录等相关证据。若房产登记在双方名下，通常视为共同共有，分割时需综合考虑各方对房产的贡献等因素。总之，应尽量通过协商解决，协商不成可诉至法院，由法院根据具体情况判定房产归属及分割方式。

二、共同购房分手后房产分割有何法律依据

共同购房分手后房产分割主要依据《民法典》等相关法律。若双方有协议，按协议处理，遵循意思自治原则。

无协议时，若为按份共有，按出资额确定份额分割。如双方出资明确，可按实际出资比例分配房产。若无法确定出资额，视为等额享有。

若为共同共有，通常考虑双方贡献大小、结婚目的等因素。如以结婚为目的购房，分手未结婚，会综合出资、对房屋使用管理等确定分割比例。

一方要房，需给另一方相应补偿；双方都不要房，可拍卖后分割价款。若协商不成，可诉至法院，由法院根据具体情况裁判。

三、共同购房分手后一方不配合分割有啥法律办法

共同购房分手后一方不配合分割，可按以下办法处理。首先，若双方有书面协议，明确约定房屋分割方式，可依《民法典》合同编规定，向法院起诉要求对方按协议履行。其次，若没有协议，需先确定双方对房屋的出资比例。能证明各自出资额的，按出资比例分割；不能证明出资额的，一般视为等额享有。可向法院提起共有物分割之诉，请求法院根据实际情况，对房屋进行实物分割、变价分割或作价补偿。法院判决生效后，若对方仍不配合，可申请强制执行。

在探讨共同购房分手后房产怎么办时，除了常见的房产分割问题，还有一些相关情况值得关注。比如，若购房时有一方出资较多，在分割房产时是否应给予相应倾斜；以及分手后一方继续偿还房贷，另一方是否需要给予补偿等。这些问题在实际处理中往往较为复杂，稍有不慎就可能引发新的纠纷。如果你正面临共同购房分手后的房产难题，或者对上述拓展问题存在疑问，不要让困惑持续困扰你。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士将为你提供精准的解答和建议。