律师助力房东突破无合同困境，成功收回商铺并追讨欠款

一、专业背景与执业理念

吴楠律师毕业于常州大学，获经济与工商管理专业学士学位，具备跨学科知识视野。他持有中国执业律师资格，自2021年开始执业，是江苏臻万律师事务所主办律师。其执业理念是“臻于至善，万无一失”，秉持专业、严谨、尽责的职业态度，专注于民商事法律事务。

二、典型案件之复杂局面

黄XX拥有一处商铺，最初租给董XX的“何苦酒吧”，租赁期内实际经营和交租人变为郑XX和宋XX，酒吧工商登记也变更为“起点酒吧”，经营者是宋XX。原合同到期后，郑XX续租但未签新书面合同，2024年9月起酒吧开始拖欠大部分租金，经多次催要仅支付1.5万元后便不再理会，还继续占用房屋。黄XX陷入租客身份不明、合同关系存疑、收房及追款困难的困境。

三、律师破局之关键行动

吴楠律师介入后，首先帮助黄XX厘清法律关系。他指导黄XX收集关键证据，包括与郑XX的微信聊天记录、租金和物业费转账记录、酒吧工商变更信息，证明“起点酒吧”是实际承租人，双方形成事实上的租赁关系。接着确定行动策略，因对方长期拖欠租金且无书面合同构成“不定期租赁”，吴楠律师代理黄XX向“起点酒吧”寄送《律师函》，正式通知解除租赁关系，要求限期腾房并付清费用。

四、诉讼胜利与权益保障

在对方不理会律师函的情况下，吴楠律师提起诉讼。法庭上，他条理清晰地展示证据链条，论证租赁关系、违约事实及解除合同的合法程序。强调个体工商户债务由经营者以个人财产承担，将酒吧及其经营者宋XX列为被告。最终法院采纳其观点，判决支持几乎全部诉求，保障了黄XX的核心权益。

吴楠律师在民商事多个领域，如民间借贷、工伤险待遇、交通事故责任纠纷等都有丰富经验，累计办理百余件案件。他以当事人权益为核心，为不同客户群体提供了专业、高效的法律服务。