离婚时夫妻共同共有的房产归谁

一、离婚时夫妻共同共有的房产归谁

离婚时夫妻共同共有的房产归属，首先看双方协商结果，若能达成一致，按约定处理。 若协商不成，法院一般按以下原则判决： 1.若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，应当准许。 2.一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。 3.双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 此外，还需考虑购房资金来源、双方对房屋贡献等因素。如一方婚前付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、离婚时夫妻财产分割有什么规则

离婚时夫妻财产分割规则如下： 首先确定财产性质。区分夫妻共同财产和个人财产，一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或补偿等属个人财产，离婚时归个人；夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金等一般属共同财产。 分割方式。对共同财产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 特殊情况。若一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

三、离婚时夫妻之间的钱财要怎么分

离婚时夫妻钱财分割遵循以下原则： 首先确定财产性质。若为夫妻一方的婚前财产，属于个人财产，离婚时不参与分割。 对于夫妻共同财产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 常见的夫妻共同财产包括婚姻关系存续期间所得工资、奖金、生产经营收益等。分割时一般均等分割，但也会考虑实际情况。比如一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割时可少分或不分。 若一方生活困难，另一方应从其个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

当探讨离婚时夫妻共同共有的房产归谁这一问题，除了常见的分配原则，还有一些相关情况需关注。比如若该房产是婚后一方父母出资购买且登记在自己子女名下，通常视为对自己子女的赠与，房产归属会有不同判定。另外，若夫妻双方对房产有婚内协议，明确了房产归属，那在离婚时也会按照协议执行。离婚房产归属情况复杂多变，若你对离婚房产分配的具体细节、特殊情况判定等还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。