协议离婚时婚后共有房产该怎么分

一、协议离婚时婚后共有房产该怎么分

协议离婚时，婚后共有房产分割方式如下：首先需明确房产是否为夫妻共同财产。若双方对房产归属及分割协商一致，可在离婚协议中明确约定，如归一方所有，另一方获相应补偿等。若协商不成，可通过诉讼解决。法院一般会根据房产出资情况、婚姻贡献等因素判断。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；若一方主张房屋所有权，法院会委托评估机构按市场价格对房屋评估，取得房屋所有权一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，法院会根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。总之，分割婚后共有房产需综合考量多方面因素，以公平合理分配为原则。

二、协议离婚时双方均出轨的夫妻怎么分

协议离婚时，即便双方均出轨，财产分割仍可由夫妻双方自行协商确定。根据《民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。不过这里双方都有出轨行为，在过错程度上较难区分。 同时，夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。若双方能就财产分割、子女抚养等问题达成一致，可签订离婚协议书，前往婚姻登记机关申请离婚登记。若无法协商一致，则可向法院提起离婚诉讼，由法院进行判决。

三、协议离婚时共同买房的情况如何处理

协议离婚时处理共同买房问题，需遵循自愿、公平原则，由双方协商确定房产归属与分割。 若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许。一方主张所有权的，由评估机构按市场价评估，取得方给予另一方相应补偿。双方均不主张的，可拍卖房屋，就所得价款分割。 若房产有贷款未还清，取得房屋一方需承担后续还款责任。双方可将房屋分割方式、补偿金额、贷款偿还等约定于离婚协议，之后按协议履行。若协商不成，可诉至法院，由法院根据实际情况判决。

在探讨协议离婚时婚后共有房产该怎么分之后，我们也要关注一些与之紧密相连的问题。比如离婚后房产过户的手续该如何办理，这涉及到准备哪些材料、走怎样的流程等。再者，若一方获得房产但无法一次性支付另一方补偿款，可采取怎样的支付安排和保障措施。这些都是在协议离婚房产分割中可能会遇到的情况。若你在协议离婚的房产分割上还有其他疑问，包括过户手续、补偿款支付难题等，别让困惑困扰你。快快点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业细致的解答。