资产评估拆迁补偿怎么评估

一、资产评估拆迁补偿怎么评估

资产评估用于拆迁补偿时，一般遵循以下流程。首先是市场法，参照类似房地产近期交易价格，对被拆迁资产进行修正调整，得出评估价值。成本法按被拆迁资产重置成本减去折旧来确定价值。收益法则通过预测资产未来收益并折现计算价值。

评估机构需具备资质，遵循相关评估准则和规范操作。评估过程中要全面考虑资产的实物状况、权益状况、区位因素等。被拆迁方若对评估结果有异议，可在规定时间内申请复核评估，若仍有争议，还可通过专家鉴定等方式解决。需注意，整个评估过程应确保公平、公正、公开，以保障拆迁补偿合理合法，维护各方权益。

二、资产评估拆迁补偿不合理法律上咋维权

若认为资产评估拆迁补偿不合理，可按以下方式维权：首先，可与拆迁方协商，要求其说明评估依据和计算方式，争取达成合理补偿协议。若协商无果，可申请复核评估，自收到评估报告之日起10日内，向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请。对复核结果仍有异议的，自收到复核结果之日起10日内，可向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。若对补偿决定不服，可依法申请行政复议，自知道该具体行政行为之日起60日内提出；也可依法提起行政诉讼，自知道或者应当知道作出行政行为之日起6个月内提出。

三、资产评估拆迁补偿不公法律诉讼能获胜吗

资产评估拆迁补偿不公提起法律诉讼是否能获胜，需视具体情况。若有证据证明评估机构选定不合法、评估方法错误、评估程序违规等导致补偿不公，胜诉几率较大。比如评估机构未由被征收人协商选定，或评估时未实地查勘等。此时可通过收集相关文件、影像资料等证据，在诉讼中主张重新评估或合理补偿。

但如果只是被拆迁人主观认为补偿低，却无证据证明评估违法或不合理，胜诉较难。法律讲究证据，需有充分事实和法律依据支撑诉求。所以，遇到此类情况应先收集证据，再判断是否具备诉讼获胜的条件。

当了解了资产评估拆迁补偿怎么评估后，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如评估结果出来后，如果被拆迁人对评估价值有异议该怎么办。通常被拆迁人可以在规定时间内，向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议的，还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。另外，拆迁补偿除了房屋价值评估补偿外，还可能涉及搬迁费、临时安置费等补偿项目的评估。若你对资产评估拆迁补偿评估过程、结果异议处理等方面还有疑问，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业人员会为你详细解答。