夫妻共有的房产能不能转给孩子

一、夫妻共有的房产能不能转给孩子

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻共有房产转让给孩子需满足以下核心条件： 1.共有人一致同意：夫妻对房产若为共同共有（婚后无约定的通常情形），处分需双方全体同意；若为按份共有，需占份额三分之二以上共有人同意。因夫妻房产多为共同共有，故需双方明确认可转让行为。 2.合法转让路径：可通过赠与或买卖形式办理。赠与需签订书面赠与合同，买卖需签订买卖合同，均需到不动产登记部门办理过户登记，完成后物权转移至孩子名下。 3.权利负担处理：若房产存在抵押，需提前清偿债务解除抵押，或经抵押权人书面同意后方可过户；孩子为未成年人时，父母作为监护人代为办理手续，需确保行为符合未成年人利益（赠与属合法为孩子利益的行为）。 综上，夫妻双方一致同意且无权利障碍时，可将共有房产转让给孩子。 （字数：228）

二、夫妻共有的财产当作遗产如何去分割

夫妻共有财产分割为遗产时，应先将共同财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。若被继承人有遗嘱，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。若都没有，则按法定继承处理。法定继承中，由第一顺序继承人即配偶、子女、父母继承，一般均等分配，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

三、夫妻共有的房产一方可赠与子女吗

夫妻共有的房产一方不可擅自赠与子女。夫妻共有房产属夫妻共同财产，双方对其享有平等的处理权。根据法律规定，处分共同财产需经全体共同共有人同意。 一方未经另一方同意擅自将共有房产赠与子女，该赠与行为可能被认定为无效。若另一方事后追认，则赠与有效；若另一方不同意，可通过法律途径主张赠与行为无效，要求受赠子女返还房产。 若夫妻双方协商一致，共同决定将共有房产赠与子女，则该赠与行为合法有效，可按规定办理房产过户等相关手续。

当探讨夫妻共有的房产能不能转给孩子时，除了确认可以转让这个基本答案外，还有一些相关要点值得关注。比如，房产转让给孩子后，如果孩子未成年，后续想要对该房产进行处置可能会受到诸多限制。另外，转让房产还涉及到一定的税费问题，不同的转让方式（赠与、买卖等）所产生的税费也有所不同。若您对夫妻共有房产转给孩子后的处置限制、税费计算等方面存在疑问，别让困惑困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。