夫妻共同拥有的房产要怎么分割

一、夫妻共同拥有的房产要怎么分割

夫妻共同房产分割方式如下： 首先，双方可协商分割，达成一致后按协议处理，能选择一方获得房产并给予另一方补偿，也可将房产出售后分割价款。 若协商不成，向法院起诉，法院通常根据具体情况判决。如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 实践中，法院还会考虑双方对房产贡献、照顾子女和女方权益等因素。

二、夫妻共同拥有的房子怎样分割

夫妻共同所有的房屋属于夫妻共同财产，分割应遵循协议优先原则。双方可协商确定分割方式，如一方取得房屋所有权并向另一方支付折价补偿款，或变卖房屋后分割价款等。协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法院判决时会综合考虑房屋的来源、出资情况、双方住房需求、子女抚养状况等因素。若房屋为婚后购置，无论登记在一方或双方名下，均按共同财产处理；若为婚前一方支付首付款婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分应作为共同财产分割，取得房屋所有权的一方需对另一方进行补偿。分割时需明确房屋归属及补偿金额，涉及贷款的，剩余贷款由取得房屋所有权的一方承担。

三、夫妻共同拥有财产如何分割

夫妻共同财产分割可先由双方协议处理，遵循自愿、公平原则，自行协商分割方式和比例。 若协议不成，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般会均等分割，但也会考虑生产、生活实际需要和财产来源等情况。 对于一些不宜分割使用的财产，可根据实际情况归一方所有，由取得财产一方给予另一方相应补偿。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割时可少分或不分。离婚后发现上述行为，另一方有权请求再次分割。

在了解夫妻共同拥有的房产要怎么分割之后，还有一些相关问题也值得关注。比如房产分割后，若一方需要对另一方进行经济补偿，补偿款的支付方式和期限该如何确定。另外，若房产存在贷款未还清的情况，后续的贷款偿还责任该如何分配。这些问题都与房产分割紧密相关。如果您在夫妻房产分割过程中，遇到补偿款、贷款偿还或者其他相关法律问题感到困惑，不要让难题困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。