律师精准维权，房屋买卖合同纠纷再审案成功发回重审

一、资深律师庞石磊简介

庞石磊律师是四川厚海律师事务所创始人、执行主任，自2006年开始执业至今，累计承办上千案件，涉诉标的近千万元。他毕业于四川大学法学专业，精通中文与英文，可处理多语种法律事务。执业以来，专注于金融、房地产、建设工程等核心领域，凭借严谨思维和娴熟技巧，成功代理多起重大、复杂案件。他还是律所重大、疑难、复杂案件研究中心负责人及大案、要案部负责人，秉持“专业赋能、诚信为本、客户至上”的执业理念，为委托人权益据理力争。

二、房屋买卖合同纠纷再审案详情

本案诉争房屋由XX车XX某供销社相关主体与其他方合作投资开发修建。再审申请人王XX欲购买该房屋，先后与被申请人万XX签署《购房附加合同》《购房补充协议》，与莎车XX某房地产建设开发有限公司签署《商品房买卖合同》，交易时房屋未取得权属证书。后因房屋交付、剩余房款支付、权属证书办理等事宜产生争议，万XX起诉，王XX反诉。经一审、二审，判决不利于王XX。王XX委托庞石磊律师向新疆维吾尔自治区高级人民法院申请再审。

三、再审核心诉求与争议焦点

王XX的再审核心诉求为撤销二审判决，驳回万XX全部诉讼请求，支持自己的反诉请求。本案争议焦点众多，包括案由应认定为商品房买卖合同纠纷还是房屋买卖合同纠纷；原审法院审理程序是否合法，有无当事人追加不当、遗漏必要共同诉讼当事人等情形；万XX是否全面履行房屋交付义务，其主张剩余房款的条件是否成就；原审判决王XX支付资金利息的认定是否正确；王XX主张的损失赔偿是否应得到支持。

四、律师代理思路与工作

庞石磊律师接受委托后，投入大量精力梳理材料，制定精准再审代理策略。他深入研究案件事实与法律规定，指出原审对案件性质认定错误，本案应属商品房买卖合同纠纷；细致审查原审程序，发现多项程序违法情形并形成证据链；围绕房屋交付、房款支付等关键争议点收集证据，证明万XX未完全履行交付义务，房款支付条件未成就且存在重复计收房款情况；论证原审判决资金利息与损失赔偿的错误性，主张万XX系违约方，王XX应获赔偿；精心撰写再审申请书、代理词等法律文书，在庭审中充分发表代理意见。

五、案件结果与律师价值

新疆维吾尔自治区高级人民法院采纳了庞石磊律师的代理意见，认定原审法院认定事实不清、适用法律不当，撤销一、二审判决，将案件发回重审。此案充分体现了庞石磊律师的专业价值，他凭借深厚专业知识和丰富经验，精准发现原审错误，全面梳理案件形成严密代理逻辑和证据体系，在再审程序中高效维权，成功扭转原审不利局面，为当事人争取到重审的宝贵机会，最大限度维护了当事人的财产权益。