成都女律师破包租公司“跑路”困局，为房东挽损

一、专业资质与多元能力

郭寿瑶律师毕业于四川师范大学法学本科，自2018年取得执业证号为1510xxxxxxxxx2535的律师执业资格以来，一直在四川睿塔律师事务所执业，现任律所副主任、企业法律服务团队负责人。执业至今，累计承办案件已逾600件，在民商事业务领域深耕多年，成功办理相关案件300余件，尤其在应收账款及执行案件上颇为专精，同时在股权纠纷等方面经验丰富。此外，她在婚姻家事领域也承办了200件案件，处理离婚纠纷、抚养费纠纷等游刃有余。

二、复杂案件背景与困境

在（20XX）川01XX民初XXXX号案件中，原告唐XX与被告成都住XX公司签订了《房屋出租委托管理合同》，但该公司从2019年12月24日起就停止支付租金及物业费等费用。更为恶劣的是，公司试图通过股权转让等手段将自身“空壳”化来逃避债务，导致原告在租约到期后面临无法收回款项的困境。

三、精妙策略与法庭辩论

面对这种复杂情况，郭寿瑶律师并没有局限于起诉合同相对方这个“空壳”公司。她首先深入调查，查阅被告公司的工商档案及股权变动情况，发现被告公司系自然人独资公司，在合同履行和债务产生期间，原股东黄XX将股权全部转让给邱XX，且双方均未实际缴纳出资（出资时间约定为2035年）。在诉讼过程中，郭律师敏锐调整策略，代表原告向法院申请追加黄XX、邱XX为共同被告，打破了包租公司“换壳”逃避债务的企图。庭审中，她依据《公司法》主张被告公司资产与股东资产混同，由于黄XX和邱XX未能证明公司财产独立于个人财产且未履行出资义务，要求二股东对公司债务承担连带责任。同时，郭律师还详细梳理原告垫付的各项费用，精准核算损失，并主张合理的逾期利息（违约金）。

四、胜诉成果与行业影响

最终，法院采纳了郭寿瑶律师的代理意见，确认《房屋出租委托管理合同》合法有效，认定被告成都住XX公司违约，黄XX与邱XX需对公司债务承担连带责任。判决被告成都住XX公司支付原告租金9500元、物业费等共计1723.17元以及逾期利息，黄XX、邱XX对上述债务承担连带清偿责任。这一案件是长租公寓/包租公司“跑路”纠纷的典型案例，郭寿瑶律师通过追加未出资股东的策略，成功穿透公司面纱，为房东挽回了全部经济损失，有效解决了“赢了官司拿不到钱”的执行难题。郭寿瑶律师的专业能力不仅得到了法院的认可，也获得了众多客户的好评，其核心客户群体包括多家中大型企业以及有婚姻、债务等法律需求的个人，她凭借专业与善良，为客户创造了实际效益。