婚前父母所赠房产协议会不会有效

一、婚前父母所赠房产协议会不会有效

婚前父母所赠房产协议一般是有效的。根据规定，具备行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律等条件的民事法律行为有效。 若父母与子女签订房产赠与协议，明确表示该房产是赠与子女一方，且协议是各方真实意思，不违反法律法规强制性规定和公序良俗，协议自成立时生效。不过，涉及不动产的赠与，在办理产权过户登记前，赠与人可撤销赠与。若已完成过户，房产则归受赠子女个人所有，属于其婚前个人财产。

二、婚前父母所购房子是否算个人的

根据《民法典》及婚姻家庭编司法解释，婚前父母所购房屋的权属认定需结合以下核心要素： 1.全款出资+登记己方子女名下：若父母婚前全款购房且产权登记在出资方子女个人名下，依据《民法典婚姻家庭编解释》第29条第1款，该房屋应认定为对己方子女的个人赠与，属婚前个人财产，不因婚姻关系转化为共同财产。 2.登记双方名下/明确赠与双方：若房屋登记在夫妻双方名下，或父母书面明确表示赠与双方，则构成夫妻共同财产。 3.首付出资+婚后共同还贷：若父母仅支付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋产权仍归登记方个人所有，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，需按夫妻共同财产分割》第78条）。 综上，婚前父母购房是否属个人财产，关键在于产权登记主体及赠与意思表示。通常情况下，登记于出资方子女个人名下的全款房屋，为其婚前个人财产。

三、婚前父母所给财产要怎么去算

婚前父母所给财产的归属需结合赠与意思表示及财产形式确定。根据民法典相关规定，婚前父母为子女赠与的财产，若父母明确表示赠与双方，属夫妻共同财产；未明确表示的，视为对己方子女的个人赠与，属个人财产。若为不动产如房屋，父母全款出资且登记在己方子女名下，直接认定为个人财产；若父母仅支付部分款项，婚后夫妻共同还贷，共同还贷及对应增值部分为共同财产。涉及存款车辆等动产，无明确赠与双方的意思表示时，均为个人财产。主张该财产为共同财产的一方，需举证证明父母有赠与双方的明确意思表示，否则承担举证不能的法律后果。

在探讨婚前父母所赠房产协议会不会有效时，我们还需了解一些相关情况。若该协议有效，后续可能涉及房产过户问题，不过户可能存在一定风险。另外，若婚姻关系发生变化，此房产协议在离婚财产分割中如何认定也是关键。这些拓展问题都与婚前父母所赠房产协议的效力紧密相连。如果你对婚前父母所赠房产协议的效力认定、过户流程、离婚分割等方面还有疑问，想获得更精准详细的解答，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专家会为你答疑解惑。