律师巧用法律助力政策性房屋执行异议案胜诉

一、专业律师实力不凡

杜海亮律师自2018年开始执业，现任职于浙江共业律师事务所，是该所合伙人。他拥有浙江警察学院法学本科学历以及浙江大学法学在职研究生学历，具备深厚的法律知识储备。从2014年至2017年，他任职于市级公安机关，积累了扎实的公法实务经验与案件研判能力。2015年通过国家统一法律职业资格考试后，他完成了从执法者到法律服务者的转型。多年来，他累计承办重大疑难案件百余件，深耕行政诉讼、土地与房产、建设工程、经济纠纷四大核心领域，同时担任多家市级机关单位、区级机关单位及国有企业的常年法律顾问，获得官方与客户的双重认可。

二、巧用法律赢下执行异议案

在一起政策性房屋执行异议案中，案外人甄某某、郝XX与被执行人潘XX就宁波市某区某镇某村一套大龄青年解困房存在转让关系。2017年10月双方签订转让协议，甄某某、郝XX支付大部分购房款并装修入住。因政策规定需自结算之日起满5年方可过户，过户时间未到。2020年，潘XX因犯诈骗罪被法院强制执行，案涉房屋被查封。甄某某、郝XX提出执行异议并交付尾款。

杜海亮律师接受委托后，全面梳理案件证据链，收集转让协议、银行转账凭证、微信转账记录、收条、物业费缴纳证明等材料，证实案外人在房屋查封前已签订合法有效合同、合法占有房屋。庭审中，杜海亮律师重点援引《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，主张案外人已按约支付大部分房款且主动交付尾款，未办理过户是因政策限制，非自身过错。最终，法院采纳律师代理意见，认定案外人权利足以排除执行，支持其异议请求。

三、多领域展现专业风采

除了这起执行异议案，杜海亮律师在多个领域都有出色表现。在行政争议解决领域，他曾作为主办律师参与某区政府招商引资行政协议纠纷处理，为当事人挽回巨额经济损失，规避重大财政风险。在经济纠纷案件处理中，他擅长运用财产保全、强制执行等手段保障当事人权益。针对建设工程领域纠纷，他组建专项服务团队，帮助客户追回拖欠工程款及违约金。对于婚姻房产分割案件，他坚持“调解优先、诉讼兜底”原则，化解家庭矛盾。

未来，杜海亮律师将继续秉持“专业、严谨、负责”的执业理念，为更多客户的合法权益保驾护航。