婚前按揭房可公证给夫妻双方不

一、婚前按揭房可公证给夫妻双方不

婚前按揭房可以公证给夫妻双方。

婚前按揭房属于一方婚前个人财产，但双方可通过公证约定其为夫妻共同财产。公证时，双方需携带身份证、房产证、按揭贷款合同等相关材料，前往当地公证机构申请办理。公证机构会对双方的意思表示进行审查，确认是双方真实自愿作出该约定。经公证后，该房产即具有了明确的财产归属约定。这一公证具有法律效力，能保障双方在婚姻关系中的财产权益。日后若涉及房产分割等问题，可依据公证书确定的内容来处理，避免纠纷。需注意，公证并非房产产权变更的必经程序，但公证后的约定在证明力上更强，能为双方权益提供有力保障。

二、婚前按揭房子婚后算谁的

婚前一方按揭购房，婚后该房产归属需分情况讨论。若产权登记在支付首付款一方名下，婚后由双方共同还贷，则房产归产权登记方所有。尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务，婚后共同还贷及对应的房屋增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

若产权登记在双方名下，那么该房产属于夫妻共同财产。离婚时，按照夫妻共同财产的分割原则进行处理，一般由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。需注意，具体分割时要结合出资、还贷等实际情况综合判定。

三、婚前按揭房公证个人财产怎么做

婚前按揭房公证为个人财产，可按以下步骤进行：

首先，准备材料。双方需携带身份证、户口本、结婚证（未婚者无需）、购房合同、付款凭证等能证明房产相关情况的材料。

其次，提出申请。双方共同到当地公证机构提出公证申请，填写公证申请表。公证机构会审查提交的材料，若材料不全，需按要求补充。

然后，公证谈话。公证员会就财产协议内容、审查财产权利证明等进行询问，双方要如实回答。随后在笔录上签字确认。

最后，签署协议并领取公证书。双方在公证员面前签署婚前财产协议书，公证机构经审核无误后，出具公证书。

当我们讨论婚前按揭房可公证给夫妻双方不的时候，还需关注公证后的产权及债务问题。公证后房产成为夫妻双方共有财产，但按揭债务的承担方式也需明确。另外，如果后续涉及房产的出售、抵押等重大处置行为，需要夫妻双方达成一致意见。若对婚前按揭房公证的流程、费用以及公证后可能面临的法律风险等方面存在疑问，不要让这些困惑一直困扰着您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答，为您的婚姻财产保驾护航。