夫妻离婚时，唯一房产该怎么分割

一、夫妻离婚时，唯一房产该怎么分割

夫妻离婚分割唯一房产，需先看该房产是否为夫妻共同财产。若为一方婚前全款购买并登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。

若是婚后购买，一般为夫妻共同财产。双方可协商分割，如一方取得房屋并给予另一方相应补偿，或变卖房屋后分割价款。

协商不成，法院会根据具体情况判决。若双方均主张房屋所有权，可竞价取得；一方主张的，由评估机构按市场价格对房屋估价，取得方给予另一方相应补偿；双方都不主张的，法院会拍卖、变卖房屋，就所得价款分割。此外，若子女随一方生活，法院会酌情考虑将房屋判归抚养子女方。

二、夫妻离婚时，一方经营店铺财产如何分

夫妻离婚分割一方经营店铺财产，需先确定店铺性质。若为个体工商户，经营收益属夫妻共同财产，离婚时应分割。若店铺是一方婚前个人财产，婚后经营收益若无特别约定则为共同财产，可分割收益部分。

若店铺是婚后以夫妻共同财产投资设立，通常作为共同财产分割。分割方式可协商，如一方取得店铺经营权，给予另一方相应补偿；也可将店铺出售，分割所得款项。若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

三、夫妻离婚时，一方能把婚前房产赠与对方吗

夫妻离婚时，一方可以把婚前房产赠与对方。婚前房产属于一方的个人财产，根据物权处分原则，所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，所以其有权决定将该房产赠与另一方。

不过，若要完成房产赠与，需办理相应手续。首先，双方应签订书面赠与合同，明确赠与的意思表示。之后，要办理房产过户登记手续，完成产权变更。在过户前，赠与人在符合法定情形下可撤销赠与。若房产已过户，一般不能随意撤销赠与，但存在受赠人严重侵害赠与人或其近亲属等法定情形时，赠与人可在法定期限内行使撤销权。

当谈到夫妻离婚时，唯一房产该怎么分割，其实还有不少值得关注的后续问题。若房产存在未还清的贷款，剩余贷款由谁承担、如何承担是个关键。另外，房产分割后，若一方获得房屋所有权，另一方的居住问题如何解决也需要考虑。这些情况都可能在实际的离婚房产分割中出现，影响着双方的权益。你是否正面临着这样复杂的房产分割难题呢？如果对于离婚房产分割后的贷款处理、居住安排等问题还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。