南京房产纠纷律师俞雯：代理钢管扣件租赁上诉案终审胜诉

教育背景出色

俞雯律师的教育背景十分亮眼。她本科毕业于华东政法大学，获得法学学士学位。之后又在南京大学深造，取得了国际法硕士学位，并且还是南京大学优秀毕业生。在求学过程中，她积累了扎实的法律理论知识，为日后的律师执业奠定了坚实基础。此外，她拥有丰富的外部交流经验，曾在最高人民法院第三巡回法庭、上海国际仲裁中心、江苏省司法厅等多地工作、实习，甚至还有悉尼大学、台X政治大学的交流经历，拓宽了自己的法律视野。

执业领域广泛

从2021年开始，俞雯律师踏入律师行业，至今已在南京这片法律天地中耕耘数载。她是北京大成（南京）律师事务所合伙人，也是大成南京分所2024年引进加盟的优秀合伙人。俞雯律师专注的领域较为广泛，涵盖民商事诉讼、建设工程和房地产基础设施、婚姻家事及财富传承等。其中，她深耕房产纠纷领域，执业至今已成功办理房产纠纷相关案件100余件，在房屋买卖合同纠纷案件方面尤为专精，此类案件占其房产纠纷案件的比例约为50%。同时，她在公司纠纷、婚姻家事纠纷、经济纠纷等细分领域也有涉足，展现出了多领域的处理能力。

案件处理经验丰富

俞雯律师执业至今累计承办案件已逾300件，经历过众多复杂案件的锤炼，具备深厚的实务积淀。以“终审胜诉，客户免担百万租金”案为例，该案件发生在安徽省马鞍山市中级人民法院。原告马鞍山市XX（经营者黄XX）与被告石XX签订《钢管扣件租赁合同》，为其承建的“壹号院”工程提供钢管、扣件。合同履行期间，石XX委托章XX代为提取租赁物并签收，但石XX未按时归还租赁物并支付租金，原告遂将石XX、章XX及担保方安徽省XX公司诉至法院。

在一审中，法院认定石XX与章XX之间成立口头委托代理关系，章XX代为提取租赁物的行为属代理行为，民事责任应由石XX承担。同时考虑到原告在履约过程中存在一定过错，未及时取得石XX书面确认，导致损失扩大，遂对租金请求予以部分支持。然而，石XX不服一审判决，提起上诉，主张其与章XX之间不存在委托关系，不应承担责任。

俞雯作为被告章XX的委托诉讼代理人参与二审。二审法院经审理认为，根据通话记录、租赁单据内容及当事人之间的交易习惯等证据，可以认定石XX与章XX之间形成事实上的委托代理关系，章XX的行为未超出委托范围，相关责任应由石XX承担。一审法院已综合考虑各方过错，对租金数额作出合理调整，最终驳回上诉，维持原判。一审判令石XX归还XXX钢管2451.30米、扣件1200只；支付租金10864.40元；姑孰市政公司对上述款项承担连带清偿责任；驳回其他诉讼请求。由此可见，俞雯律师在该案件中，凭借扎实的专业知识和对案件证据的精准把握，为当事人争取到了有利的判决结果。

多元能力加持

俞雯律师不仅在案件处理上表现出色，还拥有多项专业能力证书。她通过了英语六级考试，雅思成绩达到7分，具备良好的英语沟通能力，这在处理一些涉外法律事务时具有明显优势。同时，她还拥有会计从业资格证，这使她在处理涉及财务会计方面的法律问题时能够更加得心应手，对法律事务的理解和处理更加全面深入。

获得多项荣誉

在其执业生涯中，俞雯律师也收获了诸多荣誉。她曾是北京市兰台（南京）律师事务所优秀青年律师，展现出在青年律师群体中的优秀表现。她还是南京电视台德法同行·南京律师团十佳新媒体宣讲律师，多次前往电视台录制普法视频，通过生动有趣的普法小案例小故事向观众讲解民法典，为法律知识的普及做出了贡献。此外，她还是南京市鼓楼区青联委员、南京市房地产领军人才培训营成员，这些荣誉和身份也从侧面反映出她在法律行业及相关领域的影响力和专业认可度。