施工合同无效怎么履行

一、施工合同无效怎么履行

施工合同无效的，应停止履行原合同约定的未完成义务。对于已履行部分，需根据建设工程质量情况处理。根据民法典规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经验收合格的，可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。若建设工程验收不合格，修复后经验收合格的，发包人可请求承包人承担修复费用；修复后仍不合格的，承包人请求支付工程价款的，不予支持。此外，因合同无效造成的损失，由过错方承担赔偿责任；双方均有过错的，按各自过错比例分担责任。需注意，折价补偿并非按有效合同支付价款，而是根据工程实际价值结合合同约定合理确定。

二、施工合同无效，实际施工人可以主张利息吗

根据相关法律规定及司法实践，施工合同无效时，实际施工人通常可以主张利息。

建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，实际施工人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。而利息属于工程价款的法定孳息。

在这种情况下，利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。所以，实际施工人有权按照上述规则主张相应利息。

三、施工合同无效怎么付款

施工合同无效，但建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程经验收不合格的，按以下情况处理：修复后经验收合格，发包人可请求承包人承担修复费用；修复后仍不合格，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿，发包人应返还承包人已支付的工程款。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应承担相应责任。此外，若建设工程已交付使用，即便合同无效，也应按上述原则支付款项。

当我们探讨施工合同无效怎么履行时，除了合同本身履行的问题，还有一些相关情况需关注。施工合同无效后，工程价款的结算就是关键问题，通常要参照合同约定折价补偿承包人。同时，对于因无效合同造成的损失，过错方需承担赔偿责任。若双方都有过错，各自承担相应责任。这些后续处理都有复杂的法律规定和实际操作要点。如果你对施工合同无效后的工程价款结算、损失赔偿等问题存在疑问，想深入了解相关法律规定和处理办法，不要错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细剖析。