夫妻共同买房只写一方名字属于共同财产吗

一、夫妻共同买房只写一方名字属于共同财产吗

夫妻共同买房，即便只写一方名字，仍属于夫妻共同财产。根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般归夫妻共同所有。婚姻关系存续期间，双方共同出资购房，无论产权登记在哪方名下，该房产都基于双方共同的购买行为及夫妻关系而取得，都应认定为夫妻共同财产。不过，若双方有书面约定，明确该房产归登记方个人所有，那就是按约定处理。比如夫妻双方签订协议，写明此房仅为登记方个人财产，那就依协议执行。所以，若无特殊书面约定，夫妻共同买房只写一方名字属于共同财产。

二、夫妻共同买的房子究竟归哪一方

夫妻共同购买的房子一般属于夫妻共同财产。离婚分割时遵循以下规则： 双方协议优先：夫妻双方可协商决定房屋归属及补偿方式等，达成一致后按协议处理。 法院判决：若协商不成起诉至法院，法院通常会根据具体情况裁判。如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，可通过竞价确定归属；一方主张另一方不主张的，由评估机构按市场价格评估，取得方给予另一方相应补偿；双方都不主张的，可申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 此外，若涉及子女抚养、双方经济状况等因素，法院也会综合考量。

三、夫妻共同买房子出资该如何计算

夫妻共同买房出资计算需区分不同情况。若双方均以货币出资，直接将各自出资数额相加即可。若一方以婚前个人财产出资，该部分出资仍属个人财产，但婚后共同还贷及房屋增值部分，另一方有权主张补偿。计算方式一般为：共同还贷部分÷总购房款（本金+利息）×房屋现值÷2。若涉及房屋装修等其他出资，也应一并考虑，装修等出资可按实际支出计算。若一方因照顾家庭等未实际出资，在分割房产时也应考虑其贡献，可适当多分。总之，出资计算要综合考虑各种因素，以公平合理确定夫妻双方在房产中的权益。

当探讨夫妻共同买房只写一方名字是否属于共同财产时，还有一些相关情况值得关注。若夫妻婚后用共同财产买房，即便只写一方名字通常也属于共同财产，但存在特殊约定的除外。另外，若涉及房产的出资情况复杂，比如一方父母出资且登记在其子女名下，这可能会影响房产归属的判定。要是后续涉及房产的出售、抵押等处分行为，也需要遵循相关法律规定。如果您对夫妻共同买房在产权归属、出资认定以及处分等方面还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业人士为您答疑解惑。