内蒙古土地使用税减免的情形有哪些？

[律师回复]
一、此次疫情是否属于不可抗力?
《合同法》第一百一十七条第二款规定“本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”出租人与承租人签订《房屋租赁合同》时不能预见此次疫情的发生此次疫情发生后传播十分迅速，政府管控十分严格要求停产停业，所以也无法避免且无法克服，故此次疫情应属于“不可抗力”。
并且全国人大常委会法工委发言人、研究室主任臧铁伟在2020年2月10日的讲话中明确表示，当前我国发生新冠肺炎疫情，为了保护公众健康，政府也采取了相应疫情防控措施。对于因此不能履行合同的当事人来说，属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力。
二、本次疫情属于不可抗力，那么承租人能向出租人主张减免疫情期间的租金吗?
《民法总则》第一百八十条规定“因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。”《民法总则》第一百七十九条规定承担民事责任的方式主要有停止侵害、排除妨碍、返还财产、恢复原状、支付违约金等十一种情形。并且《合同法》第一百一十七条第一款规定“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。”《最高人民法院关于在防治传染性非典型肺炎期间依法做好人民法院相关审判、执行工作的通知》(法200372号)规定:由于“非典”疫情原因，按原合同履行对一方当事人的权益有重大影响的合同纠纷案件，可以根据具体情况，适用公平原则处理。因政府及有关部门为防治“非典”疫情而采取行政措施直接导致合同不能履行，或者由于“非典”疫情的影响致使合同当事人根本不能履行而引起的纠纷，按照《中华人民共和国合同法》第一百一十七条和第一百一十八条的规定妥善处理。
所以根据上述法律规定可以看出，承租人可以不承担因为疫情产生的违约责任，但没有权利不履行支付租金的义务。
三、承租人能否依据情势变更的规定，请求出租人减免租金?
有观点主张承租人可依据情势变更的规定向出租人主张减免房租，笔者认为该意见值得商榷。
我国关于情势变更的法律规定只有最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释(二)第二十六条，该条规定“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除”。该条已经明确主张情势变更的条件是“无法预见的、非不可抗力”，即只有在“无法预见的、非不可抗力”的情况下，承租人才能依据该条主张变更《房屋租赁合同》，向出租人主张减免房租。作者已经在本文第一条详细论述了本次疫情属于不可抗力，且全国人大常委会法工委发言人也已经进行了明确，所以笔者认为承租人在未和出租方协商一致的情况下，一般不能直接适用情势变更的规定请求出租人减免疫情期间的租金。
四、承租人如何处理以减少损失呢?
第
一，如果承租人因为经济压力难以按时支付租金的，那么根据《合同法》第一百一十八条“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明”之规定，承租人应该及时通知出租人，同时请求缓交租金。
第
二，如果签订的是短期房屋租赁合同，承租人确定合同目的无法实现的，那么根据《合同法》第九十四条第一项“因不可抗力致使不能实现合同目的当事人可以解除合同”之规定，承租人可以请求解除合同，以减少损失。
当然，若双方无法协商一致，建议承租人依照合同约定及时、足额支付租金。同时保留关于疫情影响下客流、营业收支、损失等相关证据，在疫情得到控制后，依据公平原则，通过提起诉讼或仲裁的方式主张权利。
另外需要注意的是，2020年2月8日，西安市人民政府发布了《西安市人民政府有效应对疫情促进经济平稳发展的若干措施(暂行)》，其中对于符合情况的承租方进行租金减免作出了规定。具体为：对租用市、区政府以及市属、区属国有企业持有物业从事生产经营活动，按照政府要求坚持营业或依照防疫规定关闭停业且不裁员、少裁员的非国有企业，暂定从2月份开始免收3个月房租。对承租市区两级公租房、廉租房、人才住房的非国有企业或家庭(个人)，暂定免除3个月房租。根据该规定，符合条件的企业和个人可以向相关部门主张租金减免。

[律师回复] 想要申请银行利息减免的用户需要主动联系该银行，告诉银行自己借款逾期不能按时归还的原因。如果有超过法律规定标准认定利息和违约金，是可以协商减免掉的，毕竟不符合国家规定。需要注意的是，一定要在银行承诺减免利息后再还款。简单来说就是，直接去联系银行，打电话或者去银行当地的线下柜台进行协商。
行动建议：
1、信用卡已经逾期，可能会造成征信记录的污点，不可漠视或消极对待，要积极采取正确措施进行挽救，如果有相关法律忧虑或者已经面临法律问题，可以联系华律网一对一咨询。
2、收到信用卡月结单后一定要在还款期间缴清最低还款额，如果能及时还清全部透支额当然最好，如果实在资金周转困难，最好也要缴清最低还款额，这样至少可以减少由于利加利、罚上罚的严重损失，不使自己的违约金与罚息越滚越大。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条规定：在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过五年。

[律师回复] 1、根据《土地使用税》的征收标准：城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：
(一)大城市1.5元至30元；
(二)中等城市1.2元至24元；
(三)小城市0.9元至18元；
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
2、法律依据：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条
土地使用税每平方米年税额如下：
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

[律师回复] (1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。
(2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。
(3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。
(4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
(5)颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。

[律师回复] 对于内蒙古驾驶证扣分查询有以下五种方法

1、到各市各区县交通支大队的办公大厅通过触摸查询终端查询；
　　
2、登陆各市公安局公安交通管理局的对外服务网站：找到，输入车牌号和车辆发动机号，点击查询即可。
　　
3、拨打声讯电话查询。
　　
4、通过编写手机短信查询违章。
　　
5、交通违章查询工具，输入车牌信息查询。

[律师回复] 正常产假98天，最多可休158天。
《内蒙古自治区人口与计划生育条例》第三十九条：依法办理结婚登记的夫妻增加婚假十五日；符合本条例规定生育子女的夫妻，女方除享受国家规定的产假外，再增加产假六十日，并给予男方护理假二十五日。休假期间的工资、福利等待遇不变。
《女职工劳动保护特别规定》第七条：女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。

[律师回复] 二是本人具有我区高中阶段学校(含中等职业学校)学籍且连续就读满3年：一是本人具有我区高中阶段学校(含中等职业学校)学籍且连续就读满3年，区外务工人员随迁子女同时符合以下三个条件，可在流入地参加当年高考，不限制报考批次：一是本人在我区具有初中学籍，并参加中考被区内高中录取2016年及以后高考政策为，截至当年9月1日。三是家长在我区有合法稳定住所(含租赁)且连续居住、有合法职业且纳税(或按国家规定参加社会保险)均满3年，可在户籍所在地参加当年普通高考。二是本人取得我区户籍满3年。从2016年开始，截至当年9月1日。三是家长在我区有合法稳定住所且连续居住，从区外迁入我区的考生，同时符合以下三个条件、有合法职业且纳税(或按国家规定参加社会保险)均满3年。不符合以上条件的考生在我区报考，需要签订承诺书，只参加高职高专批院校录取

[律师回复] 内蒙古劳动合同书
　　
　　合同编号_________
　　
　　甲方________________________法定代表人___________
　　
　　注册地址_________________________________________
　　
　　乙方_____性别_____居民身份证号___________________
　　
　　在甲方工作起始时间_____年_____月_____日
　　
　　家庭住址_________________________________________
　　
　　邮政编码________________________
　　
　　户口所在地_____省（市）_____区（县）______街道（乡镇）
　　
　　根据《中华人民共和国劳动法》和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。

[律师回复] 你好，目前内蒙古交通法规的扣分标准和全国的交通法规扣分细则是一样的，建议你咨询当地交管部门。

[律师回复] 农村房屋遇到拆迁，不管采取什么样的补偿安置方式，
首先是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。
其次是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六就是一些地方制定的按时签约的奖金等。有一些地方，会按照一个户头或者一个人头多少钱进行补偿，这是一种变通的补偿方式，不管用什么方式补偿，您都要搞清楚，一场拆迁下来，你们家多大房子，换回来多大房子，多少现金，
然后再对照周边房价，看看这个补偿是否合适，总而言之，不要被拆迁方五花八门的补偿方式给搞蒙了，签完字才后悔补偿不合理。好了，关于农村房屋拆迁有哪些补偿，就给大家介绍到这里。

[律师回复] 鄂州市的特殊工种范围与全国相同。特殊工种指：从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或其他有害身体健康工作的，退休年纪为男年满55岁、女年满45岁。特殊工种是根据本行业主管部门报请劳动部门审批的有关文件执行的，文件批复里面有特殊工种的名录，名录里有的工种，就是特殊工种，名录里面无的，就不是特殊工种，各级劳动部门和公司的劳资部门都掌握着这样的文件，并且各个行业之间，特殊工种是不能够参照执行的，只能按照本行业的执行。你是那个行业的，说出工种名称，可为你查一下是不是特殊工种。劳人护19856号对审批提前退休工种准则和注意事项干了如下限定：
（1）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康工作的工人，无论现在或过去从事这类工作，凡符合下列要求之一者，均能够按照《国务院关于工人退休、离任的暂行办法》中的限定办法提前退休：
①从事高空和特别繁重体力劳动工作累计满10年的；
②从事井下高温工作累计满9年的；
③从事其他害身体健康工作累计满8年的。
（2）高温作业，应当符合B4200-84《高温作业分级》准则中第四级；繁重体力劳动作业，应当符合B3869-83《体力劳动强度分级》准则中的第四级；高空作业，应当符合B3608-83《高处作业分级》准则中的第二级，并时常在5米以上的高处作业，无立足点或牢固立足点，确有堕落危险的。
（3）常年在海拔3500米以上高原地区和常年在摄氏零度以下的冷库、生产车间等低温场所工作的工人退休时，能够参照从事井下、高温作业工人的有关限定解决；常年在海拔4500米以上高山、高原地区工作的工人退休时，能够参照从事其他有害身体健康工作工人的限定解决。

[律师回复] 一、计时收费。 (一)适用范围：全部法律事务。 (二)收费标准：100元-元小时。 二、计件收费。 (一)适用范围：一般适用于不涉及财产关系的法律事务。 (二)收费标准： 1、刑事案件收费标准。 侦查阶段：500元-5000元件。 起诉阶段：500元-5000元件。 审判阶段：1000元-0元件。 刑事自诉案件代理或者公诉案件被害人代理，不涉及财产关系的按上述标准执行。 2、代理民事、行政案件不涉及财产关系的案件收费1000元-5000元件。 3、代理各类诉讼案件的申诉收费1000元-5000元件。 三、按标的额比例收费。 (一)适用范围：适用于涉及财产关系的法律事务。 (二)收费标准：按下列比例分段计算累计收取律师服务费 标的额收费标准。 1万元(含1万元)以下1000元以下。 1万元以上10万元以下(含10万元)6-5。 10万元以上50万元以下(含50万元)5-4。 50万元以上100万元以下(含100万元)4-3。 100万元以上500万元以下(含500万元)3-2。 500万元以上1000万元以下(含1000万元)2-1。 1000万元以上5000万元以下(含5000万元)1-0.5。 5000万元以上部分0.5。 四、上述收费标准，是代理各类诉讼案件一个审级的收费标准。未代理一审而代理二审的，按照一审标准收费曾代理一审又代理二审的案件，二审应按一审标准减半收费代理发回重审或再审的案件，按照一审标准收费。 案情复杂疑难或者在当地有重大影响的案件(不包括风险代理案件)，收费可高于规定标准，但最高不得超过规定标准的三倍， 五、协商收费。 (一)适用范围：各类非诉讼法律事务。 (二)律师提供非诉除法律服务、解答法律咨询、代写法律文书和担任法律顾问等采取协商收费方式，具体收费标准由律师事务所与委托人协商确定。 六、代理案件实行风险代理收费的，风险收费的最高不得超过三倍。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 目前手机认证仅支持安卓手机(除苹果手机之外都能用)，前提是在社保已照相建模人员才可再次年审。 1.手机 APP下载安装 扫描(长按)下方二维码识别或在手机的浏览器搜索下载安装“内蒙古12333”手机 APP。 点击 app图标进入软件： 进入内蒙古12333软件界面后，使用身份证号做为帐号，输入密码登陆;如果未注册，需先注册。点击新用户注册，输入“姓名”，“身份证号”，点击注册条件查询，输入“国籍”、“民族”、“身份证有效期是否长期”、“有效期至”、“职业”点击下一步，绑定手机，“输入手机号”输入通讯地址：“省、市、区、街道。”点击获取手机短信认证码，输入认证码，设置登录密码，确认密码，输入“验证码”，勾取“同意”，点击：“注册”。 登陆之后点击“认证服务”： 弹出如下图提示，点击确认： 软件下载进度条会一直保持0%，只需等5分钟左右后便下载完毕： 下载完毕会弹出如下图提示，点击安装： 安装完成后，手机桌面可看到两个图标： 2. 手机 APP认证点击内蒙古12333图标，使用身份证号登陆，点击认证服务，会弹出如下画面： 需将手机摄像头对准脸部，距离保持在1米左右，使脸部保持在手机中的绿色框内，否则检测不到人脸，根据语音提示进行转头、眨眼、抬头等操作。 如认证成功会弹出下图: 如失败会弹出下图: 失败之后可再次进行认证，如多次认证失败，需前往当地社保经办点进行现场认证或发起申诉，等待申诉处理结果。 《中华人民共和国社会保险法》 第十六条　参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。 参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照规定享受相应的养老保险待遇。

[律师回复] 你好，国内没有区别这种情况

[律师回复] 可以减缴、免缴探矿权使用费和探矿权价款的情形：
(一)国家鼓励勘查的矿种；
(二)国家鼓励勘查的区域；
(三)国务院地质矿产主管部门会同国务院财政部门规定的其他情形。
由探矿权人提出申请，经登记管理机关按照国务院地质矿产主管部门会同国务院财政部门制定的探矿权使用费和探矿权价款的减免办法审查批准。

风险提示：申请国家出资勘查并已经探明矿产地的区块的探矿权的，探矿权申请人除缴纳探矿权使用费外，还应当缴纳国家出资勘查形成的探矿权价款；探矿权价款按照国家有关规定，可以一次缴纳，也可以分期缴纳。

[律师回复] 您好，关于如何减免土地使用税这个问题，我的解答如下, 按照税法规定，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括：
(1)按照《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定;具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。
(2)事业单位自用的土地，免征土地使用税。
(3)按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 按照税法规定，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括： (1)按照《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定;具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。 (2)事业单位自用的土地，免征土地使用税。 (3)按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 按照税法规定，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括： (1)按照《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定;具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。 (2)事业单位自用的土地，免征土地使用税。 (3)按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。

[律师回复] 工伤保险赔偿标准：
一、医疗费
1、职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医，情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。
2、治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保险基金支付。
3、工伤职工治疗非工伤引发的疾病，不享受工伤医疗待遇，按照基本医疗保险办法处理。
二、住院伙食补助费
1、由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的7%发给住院伙食补助费。
2、经医疗机构出具证明，报经办机构同意，工伤职工到统筹地区以外就医的，所需交通、食宿费用由所在单位按照本单位职工因公出差标准报销。
三、误工费(停工留薪期待遇)
1、职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由原单位按月支付。
2、停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。
3、工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇。
四、护理费
1、生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的，由所在单位负责。
2、工伤职工已经评定伤残等级并经劳动能力鉴定委员会确认需要生活护理的，从工伤保险基金按月支付生活护理费。
生活护理费按照生活完全不能自理、生活大部分不能自理或者生活部分不能自理3个不同等级支付，其标准分别为统筹地区上年度职工月平均工资的5%、4%或者3%。
以上是对内蒙古工伤待遇调整2018的解答，望采纳谢谢。

[律师回复] 赔偿时，如当事人身体尚未康复，确需继续治疗的，根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用，可以与已经发生的医疗费一并予以赔偿
对损伤经治疗后体征固定而遗留后遗功能障碍确需再次治疗的，或伤情未恢复的器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费，赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。受害人在康复型医院治疗的，其医疗费用的赔偿问题应区别不同情况予以处理