父母出资买房离婚能要回吗

一、父母出资买房离婚能要回吗

父母出资买房离婚时能否要回需根据出资性质及登记情况确定。若父母出资时明确为借款，无论房屋登记在夫妻一方或双方名下，该出资均属夫妻共同债务，父母可主张返还。若为赠与，婚前父母出资登记在己方子女名下，属子女个人财产，赠与完成后父母无权要回；婚后父母出资登记在己方子女名下，视为对己方子女的个人赠与，亦属个人财产，父母不得主张返还。若婚后出资登记在双方或对方名下，视为对夫妻双方的赠与，属共同财产，父母同样无权要回。仅在赠与未完成或受赠人存在严重侵害赠与人等法定撤销情形时，父母可撤销赠与并主张返还出资。

二、父母出资买的房如何要回来

父母出资购房主张返还需区分出资性质。若为借贷关系，父母可凭出资凭证如转账记录借条等证明款项为借款，依据民法典合同编向法院起诉要求子女返还借款本金及利息。若为赠与关系，需视赠与是否可撤销。若房产尚未办理过户登记，父母可随时撤销赠与；若已过户，仅能在符合法定撤销情形时主张撤销，即受赠人严重侵害赠与人或其近亲属对赠与人有扶养义务而不履行或不履行赠与合同约定的义务，父母需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，请求法院撤销赠与并返还房产。此外若父母出资时明确表示赠与子女一方且房产登记在该方名下，主张返还需符合上述撤销条件；若赠与夫妻双方，撤销需针对夫妻双方共同主张。

三、父母出资买房，登记儿子名下归谁

这需分情况来看。若父母出全资购房，登记在儿子名下，且无明确赠与双方的意思表示，根据《民法典》相关规定，应认定为对儿子一方的赠与，该房屋属于儿子个人财产。若父母部分出资，婚后由儿子夫妻共同还贷，房屋一般认定为夫妻共同财产。离婚时，父母出资部分可按借贷关系处理，由夫妻双方偿还；也可按赠与处理，若认定赠与，需考虑是对双方赠与还是对一方赠与来确定分割方式。所以关键在于出资情况及是否有明确赠与意思表示等因素，以此判定房屋归属。

在探讨父母出资买房离婚能要回吗这个问题时，还有一些相关情况值得关注。若父母出资是借款性质，那么在离婚时父母有权要求小两口偿还借款；要是出资被认定为赠与，且赠与没有明确是给一方还是双方，在不同情形下认定也有差异。另外，若房子增值，增值部分的分割在不同出资情况下也有不同处理方式。离婚时涉及父母出资购房的情况复杂多样，可能还存在诸多细节和疑问。若你对这些相关问题还有困惑，想进一步了解具体法律规定和处理办法，别错过获取精准解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士为你答疑解惑。