婚前一起居住买的财产归属是谁

一、婚前一起居住买的财产归属是谁

婚前同居期间购买的财产归属应根据出资情况登记情况及双方约定确定。首先若双方存在书面约定按约定处理。若无约定需区分情形：一双方共同出资购买无论登记在一方或双方名下按出资比例构成按份共有；无法证明出资比例的视为等额共有。二一方单独出资且登记在其个人名下该财产为出资方婚前个人财产；若另一方能提供证据证明其存在出资行为可按出资比例主张按份共有。需注意主张共有需提交出资凭证如转账记录购房款支付凭证等证据。民法典规定共有人对共有财产无约定或约定不明且非家庭关系的视为按份共有。同居关系不属于家庭关系故适用按份共有规则。

二、婚前一起居住买的房子算共同财产么

婚前共同居住期间购置的房屋是否属于共同财产，需结合出资情况、产权登记及双方约定综合判断。若双方共同出资且产权登记在双方名下，通常认定为按份共有或共同共有，属于共同财产。若一方出资但产权登记在双方名下，一般视为出资方对另一方的赠与，房屋为共同财产。若双方共同出资但产权登记在一方名下，需举证证明存在共同购房合意，如书面协议或出资性质为共同投资，否则可能认定为登记方个人财产，非登记方的出资可按债权主张返还。若双方对房屋归属有书面约定，应按约定处理。

三、婚前一起居住所得财产要怎样分配

婚前共同居住未办理结婚登记的，双方形成同居关系。同居期间所得财产的分配需区分个人财产与共有财产。

对于一方因个人劳动所得或单独出资购置的财产，原则上归该方个人所有。若财产系双方共同出资购置、共同经营所得，或财产收益与双方共同劳动相关，则按一般共有处理。分配时应根据双方的出资比例、贡献大小等因素确定各自份额，而非适用夫妻共同财产的均等分割原则。

主张财产为共有的一方需承担举证责任，提供出资证明、共同经营记录等证据，无法举证的将承担不利后果。若双方对财产分配有书面约定且不违反法律规定，按约定执行。

因同居关系财产纠纷可通过协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼，由法院结合实际情况作出裁判。

在探讨婚前一起居住买的财产归属是谁时，除了明确财产归属本身，还有一些相关问题值得关注。比如，若双方对财产归属有书面约定，那么该约定具有法律效力，可按约定执行。另外，若一方在购房出资后，后续贷款由另一方承担，这种情况下财产的最终归属和权益分配也较为复杂。财产增值部分的分配同样需要考量。如果您对婚前共同居住购买财产的归属、约定效力、增值分配等方面还有疑问，别让困惑困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您答疑解惑。