房屋在离婚协议中不让确权怎么解决

一、房屋在离婚协议中不让确权怎么解决

离婚协议中未明确房屋权属的，双方可先协商补充约定房屋归属。协商不成的，一方可向人民法院提起诉讼，请求确认房屋权属。根据民法典规定，离婚协议中财产分割条款对双方具有法律约束力，未约定或约定不明的，法院将结合房屋购买时间、出资情况、双方实际需求等因素作出判决。判决生效后，当事人可持生效法律文书到不动产登记部门办理确权登记。若房屋为夫妻共同财产，法院会依法分割；若为一方婚前个人财产且无争议，可直接依据购房合同、付款凭证等证据办理确权。需注意，不动产确权需以明确的权属依据为前提，协商或诉讼是解决协议未确权问题的合法途径。

二、房屋在离婚析产后不满五年怎么办

离婚析产的房屋产权变动不改变原购房时间认定。后续若出售该房屋，相关税费计算以析产前原购房时间为准。根据现行政策，增值税方面，原购房时间满两年的免征增值税，不满两年的按5%征收率缴纳增值税。个人所得税方面，若该房屋为家庭唯一住房且原购房时间满五年的免征个人所得税，否则按财产转让所得的20%或核定征收率缴纳。离婚析产本身办理产权过户时，仅需缴纳工本费等少量费用，不涉及增值税、个人所得税等交易税费。因此，房屋离婚析产后不满五年，无需因析产后时间单独处理，后续出售时按原购房时间及家庭住房情况依法缴纳相关税费即可。

三、房屋在离婚时如何分割

房屋分割需依具体情况而定。若房屋为夫妻一方婚前购买且登记在其名下，一般属个人财产，离婚时不参与分割。若为婚后购买，无论登记在谁名下，若无特殊约定，通常认定为夫妻共同财产。对于共同财产的房屋分割，双方可协商，协商一致按协商方案处理。协商不成，法院会考量多种因素。如双方对房屋贡献大小，若一方支付大部分房款、参与装修等，可适当多分。还有婚姻存续时间长短、有无过错等。若房屋是一方父母出资购买并明确赠与己方子女，可认定为该方个人财产。总之，房屋分割要综合房屋来源、出资情况、婚姻状况等多方面因素，以公平合理原则确定归属。

当面临房屋在离婚协议中不让确权怎么解决的问题时，除了找到合适的解决途径，还有一些相关情况值得关注。比如，即便解决了确权问题，后续可能还会涉及房屋的过户手续办理，这其中可能会有一些流程和费用需要了解。另外，如果房屋存在贷款未还清的情况，在确权和后续处理上也会有更为复杂的规定。要是你在房屋确权过程中遇到难题，或者对后续的过户、贷款处理等问题存有疑惑，别让这些困扰影响你的生活。现在就点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准的解答和建议。