离婚房产判决归哪方所有

一、离婚房产判决归哪方所有

离婚时房产归属需根据不同情况判定。若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属其个人财产，离婚时归该方。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院一般判房产归首付方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方补偿另一方。

若房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，一般均等分割，也会考虑双方贡献、有无过错等因素。若由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，归该子女；若双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

二、离婚房产判给主贷人后该如何处理

离婚房产判给主贷人后，需按以下步骤处理。首先是房产过户，若有法院判决书，可凭其及相关证件到不动产登记中心办理过户手续，将房产登记到主贷人名下，若对方不配合，可申请法院强制执行。其次是贷款处理，主贷人继续承担剩余贷款还款责任，若之前是双方共同还款，需及时联系贷款银行变更还款信息。另外，若涉及房屋补偿问题，主贷人要按判决向对方支付相应补偿款。若不履行支付义务，对方可向法院申请强制执行。

三、离婚房产判决再出售要办啥手续

离婚房产经法院生效判决确定归属后，需先办理产权变更登记，再进行出售。具体手续如下：

一、办理产权变更登记。产权人凭生效离婚判决书或调解书、本人身份证明、原不动产权证等材料，向不动产登记中心申请将房产过户至判决确定的产权人名下，取得新的不动产权证。若对方不配合，可单方凭生效法律文书申请办理。

二、出售过户手续。产权人与买方签订房屋买卖合同后，双方携带新不动产权证、身份证明、买卖合同等材料，共同到不动产登记中心办理转移登记。同时按规定缴纳相关税费，完成后买方取得不动产权证。

需确保产权变更登记已完成，否则无法直接办理出售过户。所有材料需真实有效，手续办理需符合不动产登记相关规定。

在探讨离婚房产判决归哪方所有时，还有一些相关问题值得关注。比如，若房产判决归一方所有后，另一方的居住权益如何保障。在现实中，可能会存在另一方暂时无房可住的情况，法律可能会要求获得房产的一方给予对方一定的经济帮助或提供短期居住权。另外，房产判决归属后，后续的房贷偿还问题也很关键。如果还有未还清的房贷，究竟由哪一方继续承担，需要根据具体判决和实际情况来确定。若你对这些相关问题还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你详细解答。