婚前买房婚后写的协议是否有效

一、婚前买房婚后写的协议是否有效

婚前购买的房屋，婚后双方就该房屋归属订立的书面协议，若满足以下条件则合法有效。一是协议系双方真实意思表示，不存在欺诈胁迫等可撤销情形；二是协议内容不违反法律行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；三是协议采用书面形式。根据民法典规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，该约定对双方具有法律约束力。需注意，协议应明确房产的具体归属方式，如共同所有按份共有或归一方所有等。若协议约定将婚前个人房产转为夫妻共同财产，只要符合上述条件即发生法律效力，无需办理物权变更登记，但未登记可能影响对抗第三人效力。

二、婚前买房婚后写协议有效吗

婚后就婚前购买的房屋签订的书面协议，若满足以下条件则合法有效：一是协议系双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形；二是协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；三是双方均具备完全民事行为能力。

根据民法典规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，包括各自所有、共同所有或部分各自所有部分共同所有，约定需采用书面形式。婚前购买的房屋属于一方婚前个人财产，但婚后双方通过书面协议对该房屋的权属作出约定，符合上述法律规定，对双方具有法律约束力。

需注意，协议的效力独立于房屋产权登记，但若约定房屋为共同所有或归属另一方，建议及时办理产权变更登记，以避免后续权属争议。

三、婚前买房婚后写赠与协议是否有效

婚前购买的房屋属于一方个人财产，婚后签订的赠与协议若系双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定及公序良俗，则协议有效。根据民法典相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同，双方达成合意即可成立生效。但房屋作为不动产，其所有权的转移需依法办理过户登记手续。若仅签订协议未办理过户，赠与人在过户前可行使任意撤销权；若已办理过户登记，则受赠人依法取得房屋所有权。此外，协议应明确赠与标的、份额等核心内容，避免约定不明引发后续争议。需注意，若协议存在欺诈、胁迫等可撤销情形，相关方可行使撤销权，但不影响协议在撤销前的效力。

当探讨婚前买房婚后写的协议是否有效时，其实还有一些相关情况值得关注。比如协议的变更和撤销问题，如果夫妻双方在签订协议后想变更或是撤销该协议，需要满足什么条件，采取怎样的法律流程呢？另外，若一方违反了婚前买房婚后所写协议的约定内容，另一方又该通过何种途径来维护自身的合法权益呢？这些都是和“婚前买房婚后写的协议是否有效”紧密相关的问题。要是你对上述协议的其他衍生法律问题存在疑惑，别等待，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员将为你答疑解惑。