经济适用房离婚后房子归谁

一、经济适用房离婚后房子归谁

经济适用房离婚后的归属需视具体情况而定。 若该经济适用房是在夫妻关系存续期间购买，且双方对房屋产权归属有约定，依约定处理。若没有约定，一般会根据出资情况等判定。 若一方婚前申请购买，婚后共同还贷，对于房屋增值部分及共同还贷部分，另一方有权要求相应补偿。 若经济适用房是一方家庭单独申请购买，登记在该方名下，通常会认定为该方个人财产。 总之，要综合房屋来源、购买时间、出资情况、婚姻持续时间等因素来确定归属。建议先协商，协商不成可通过诉讼，由法院根据具体事实和法律规定作出公正判决。

二、经济适用房申请中夫妻离婚怎样解决

在经济适用房申请中夫妻离婚，分不同情况处理。若申请已获批但未购房，离婚后双方应如实向相关部门报告婚姻状况变化。若经审核仍符合申请条件，可按原程序继续购房；若一方不再符合，可能需重新核定购房人资格。 若已购买经济适用房，房屋归属有约定从约定，无约定则按法律规定。一般来说，婚姻存续期间购买的属于夫妻共同财产，离婚时可协商分割，协商不成法院会结合购房款来源、双方经济状况等判决。同时，若一方取得房屋，需考虑另一方权益补偿。此外，经济适用房有一定交易限制，分割时要遵循相关规定，确保交易合规。

三、经济适用房可以过户给老婆吗

经济适用房过户给配偶需分两种情况处理，核心取决于是否已取得完全产权： 1.已取得完全产权的情形 根据《经济适用住房管理办法》，购买经济适用房满5年且按规定补交土地收益等相关价款后，可取得完全产权（转为商品房性质）。此时夫妻间过户属于婚内财产处分，不受上市交易限制，可通过夫妻析产登记或赠与登记办理，直接向不动产登记中心提交婚姻证明、产权证书等材料即可完成过户。 2.未取得完全产权的情形 未满5年或未补交土地收益的经济适用房，仍属保障性住房，原则上禁止上市交易（含转让）。夫妻间更名虽非典型“交易”，但多数地区政策要求保留保障性质，且需经住建部门核准（部分地区不允许更名）。此类情况无法办理完全产权过户，仅可能保留保障性质的名义变更，且后续上市仍需满足原条件。 建议：先核查房屋是否满5年及是否已补交价款，再咨询当地住建部门或不动产登记中心确认具体流程，避免违反政策规定。 （注：以上基于全国通用政策，各地细则可能略有差异，需结合地方规定执行。）

在探讨经济适用房离婚后房子归谁时，其实还有一些相关问题值得关注。比如，若经济适用房是婚后双方共同出资购买，在分割房屋归属后，未获得房屋的一方是否能得到相应经济补偿，补偿标准又是怎样确定的。另外，如果经济适用房还未取得完全产权，离婚时房子的归属判定和后续产权处理又该如何操作。这些问题在实际生活中都可能会遇到。若你对经济适用房离婚后房子归属相关的这些拓展问题还有疑问，不要错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士将为你答疑解惑。