婚前出资买的期房婚后获得算什么

一、婚前出资买的期房婚后获得算什么

一般情况下，婚前出资买的期房婚后获得，若登记在出资方名下，通常属于出资方的婚前个人财产。因为购房行为在婚前已完成，出资是购房的关键行为，房屋只是基于婚前的购房行为在婚后交付。 不过，若婚后夫妻双方共同偿还贷款，那么共同还贷部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，获得房屋的一方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。 若房屋登记在双方名下，则可视为出资方对另一方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产。

二、婚前出资买房写对方名该如何分割

婚前出资买房写对方名，分割方式需分情况。若为以结婚为目的的赠与，且结婚目的达成，房产一般归登记方。但出资方可主张返还出资款，若能证明是借款，可按债权债务关系处理。 若双方有书面约定，按约定分割。若无约定，法院会综合购房目的、出资情况等判定。若能证明出资是基于共同生活、结婚等，可主张按共同财产分割，法院会考虑出资比例、婚姻存续时间等因素确定双方份额。 实践中，需提供出资凭证等证据证明出资事实。因此，保留好付款凭证、聊天记录等证据至关重要。

三、婚前出资买的房登记对方名下怎么算

婚前出资买房登记在对方名下，一般按以下情况认定： 若为以结婚为目的的赠与，通常会认定为附条件赠与。若双方结婚，该房产可能视为夫妻共同财产；若未结婚，出资方可以主张撤销赠与，要求对方返还出资款。 若出资方是单纯赠与对方，房产则属于对方个人财产。 若出资是双方共同购房的意思，虽登记在对方名下，也可主张按共同财产处理，出资方需提供购房款由自己支付的证据，如银行转账记录、购房合同等，以此证明自己对房屋享有一定权益。

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