婚后父母过世房产归谁

一、婚后父母过世房产归谁

婚后父母过世，房产归属需分情况确定。若父母生前立有有效遗嘱，明确指定房产由夫妻一方继承，则该房产属于夫妻一方的个人财产；若遗嘱指定由夫妻双方继承，那么房产属于夫妻共同财产。

若父母未立遗嘱，按照法定继承，子女作为第一顺序继承人可继承房产。此时，若夫妻一方继承所得，在无特别约定情况下，该房产属于夫妻共同财产；若夫妻双方另有书面约定该房产仅归一方所有，则依约定处理。总之，遗嘱优先，无遗嘱按法定继承，继承所得财产性质还可能受夫妻约定影响。

二、婚后父母过户承租房算共同财产吗

承租房只有使用权，没有所有权，不涉及一般意义的财产分割。婚后父母过户承租房给子女，是否属于夫妻共同使用的权益需分情况判断。若父母明确表示该承租房仅由自己子女使用，有书面协议等证明，通常该承租房的使用权益归子女一方；若没有明确表示，则可能视为对夫妻双方的赠与，夫妻双方共同享有该承租房的使用权益。需注意，承租房权益不同于产权房权益，在离婚等情况下，法院会综合考虑实际居住情况、贡献等因素，对使用权益进行合理分配。

三、婚后父母过户房产如何保护自己权益

婚后父母过户房产保护权益需明确赠与性质。依据民法典规定，婚后一方父母赠与房产，若明确只归一方则为个人财产。操作要点如下：一签订书面赠与协议，明确约定房产仅赠与子女个人，排除配偶共有权，协议可公证增强效力。二办理过户时，房产证仅登记子女一人姓名。三保留父母出资及赠与的证据，如银行转账记录购房合同赠与协议等。上述措施可有效证明房产为子女个人财产，避免离婚时被分割。

在探讨婚后父母过世房产归谁时，我们还需关注一些相关情况。若父母生前立有遗嘱，指定该房产由夫妻中一方继承，那么此房产属于该方的个人财产；若没有遗嘱，按照法定继承，继承所得的房产一般属于夫妻共同财产。另外，若存在多个继承人，可能会涉及房产的分割问题，是按份共有还是变价分割等，都需要依据具体情况来确定。若你对婚后父母过世房产继承的更多细节，比如遗嘱效力、房产分割方式等有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你答疑解惑。