房屋因拆迁损坏了要怎么解决

一、房屋因拆迁损坏了要怎么解决

房屋因拆迁损坏可按以下方式解决。若系合法拆迁过程中施工不当致损，被拆迁人可与拆迁方协商赔偿，要求其承担修复房屋费用或按损坏程度给予货币补偿。协商时应保留房屋损坏证据，如拍照、录像等。 若协商不成，被拆迁人可向当地房屋拆迁管理部门投诉，请求调解处理。也可通过法律途径解决，向人民法院提起民事诉讼，要求拆迁方承担侵权责任，赔偿损失。需注意收集相关证据，如拆迁合同、房屋损坏照片、维修费用清单等，以证明拆迁方过错及自身损失，维护合法权益。

二、房屋因拆迁损坏了要怎么解决

房屋因拆迁损坏的解决方式需区分合法拆迁过程中的过错损坏与非法拆迁导致的损坏，具体如下： 一、合法拆迁中的过错损坏 若拆迁方已取得合法征收手续，但在操作中因过错（如未按约定时间损坏房屋、超出必要范围破坏）造成房屋额外损坏： 1.依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条（征收应先补偿后搬迁）、《民法典》第577条（违约责任）； 2.维权路径：先与征收部门协商修复或赔偿；协商不成，可按补偿协议约定提起行政复议或行政诉讼，要求承担修复责任或赔偿损失（需举证损坏系拆迁方过错所致）。 二、非法拆迁导致的损坏 若拆迁方无合法征收手续（如未批先拆、暴力强拆）： 1.依据：《民法典》第1165条（侵权责任）、《行政强制法》第43条（禁止违法强拆）； 2.维权路径： 立即固定证据（损坏前后照片/视频、拆迁方行为记录、房屋评估报告）； 向公安机关报案（涉嫌违法犯罪）； 对行政机关非法行为提起行政诉讼，并附带主张赔偿损失；或对非行政主体提起民事诉讼要求恢复原状/赔偿。 核心提示：无论哪种情形，证据是维权关键，需及时留存房屋状态、沟通记录等材料。协商无果时，优先通过法定途径主张权利。

三、房屋因拆迁损坏应按照什么赔偿

房屋因拆迁损坏的赔偿需结合具体情形适用法律： 一、征收范围内房屋的损坏赔偿 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条，征收房屋应给予公平补偿（含房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等）。若征收程序中，因拆迁行为（如拆除作业）造成被征收房屋损坏，赔偿应等同于征收补偿标准： 由征收部门委托评估机构确定房屋价值； 额外赔偿因损坏导致的临时安置费、财产损失（如室内物品损坏）等。 二、征收范围外房屋的损坏赔偿 若拆迁施工（如拆除相邻建筑）导致征收范围外的房屋损坏，属侵权责任（《民法典》第1165条）： 拆迁方（征收部门或受托拆迁单位）需承担修复责任，或赔偿修复费用+实际损失（如无法居住的临时安置费）； 损失金额需经专业机构评估（如结构安全鉴定、修复造价评估）。 救济途径 协商不成时： 针对征收部门行为，可提起行政诉讼（主张补偿或赔偿）； 针对拆迁单位侵权，可提起民事诉讼（主张侵权损害赔偿）。 需保留房屋损坏前后证据（照片、鉴定报告、修复清单）以支撑诉求。 （注：农村集体土地上房屋参照《土地管理法》及地方规定，原则类似。）

当面对房屋因拆迁损坏了要怎么解决这一问题时，除了常规的解决途径，还有一些拓展情况值得关注。比如拆迁损坏房屋后造成屋内物品损坏该如何赔偿，一般可根据物品的实际价值，保留好相关票据凭证进行索赔。另外，若因房屋损坏导致暂时无法居住，产生的临时安置费用，拆迁方也应给予合理补偿。若你在处理房屋因拆迁损坏的过程中，遇到赔偿金额协商不一致、安置方案不满意等难题，别让问题困扰你。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你出谋划策。