婚前婚后房产属共同财产应怎样分

一、婚前婚后房产属共同财产应怎样分

婚前婚后房产是否属共同财产及分割方式不同。 若婚前一方购买，登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。但婚后共同还贷部分及对应增值，另一方有权补偿。 若是婚前双方共同出资购买，登记在双方名下，属共同财产，按出资比例分割；登记在一方名下，按共同共有分割。 婚后购买的房产，一般属夫妻共同财产。离婚分割时，有协议的按协议处理；无协议，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。实践中可能一方拿房，给另一方对应折价款；也可能拍卖后分割款项。

二、婚前婚后房产类财产该怎么分

婚前婚后房产分割需依具体情况而定。 婚前房产：若一方在婚前全款购房并登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割；若婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时，房产一般归产权登记方，共同还贷及对应增值部分由产权登记方对另一方进行补偿。 婚后房产：用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，通常都属夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。若婚后一方父母出资为子女购买房产，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属夫妻共同财产。此外，若有书面财产约定，按约定处理。

三、婚前婚后房产要怎么界定

婚前房产界定：一方在结婚登记前购买，以个人财产支付房款并登记在自己名下，属婚前个人财产。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时房产归登记方，但共同还贷及增值部分由登记方对另一方补偿。 婚后房产界定：婚后双方共同购买，无论登记在一方或双方名下，均为夫妻共同财产。婚后一方父母出资买房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属个人财产；若登记在双方名下，属共同财产。夫妻一方以个人财产买房，婚后用共同财产还贷，房产登记在支付方名下，离婚时房产归登记方，共同还贷及增值部分由双方协商补偿，协商不成由法院判决。

当讨论婚前婚后房产属共同财产应怎样分时，除了常规的分割方式，还有一些情况值得关注。比如，如果一方在婚姻期间对房产进行了重大修缮或增值，在分割时这部分增值如何计算和分配就是个问题。另外，若房产存在贷款未还清的情况，剩余贷款的承担以及已还贷款部分的分割也需要明确。这些复杂的情况可能让很多人感到头疼。要是你在婚前婚后房产共同财产分割方面还有其他疑问，或是对上述拓展问题存在困惑，别担心，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你详细解答。