婚前财产约定婚后还买房算谁

一、婚前财产约定婚后还买房算谁

婚前财产约定婚后买房，房屋归属需依具体情况判断。若双方约定婚前财产婚后仍归各自所有，婚后购房资金来源于各自婚前财产，且能证明资金流向，则该房属于各自的个人财产。若约定婚前财产婚后为夫妻共同财产，婚后买房资金即便部分或全部源于婚前财产，所购房屋通常属于夫妻共同财产。

需注意，购房过程中的出资凭证、产权登记情况等都可能影响房屋归属认定。比如，若仅一方出资但登记在双方名下，一般会认定为共同财产；若登记在出资方名下，结合出资情况等综合判断。总之，要依据具体约定及相关证据来确定房屋到底算谁的。

二、婚前财产约定违约金多少

婚前财产约定的违约金数额，法律并无明确统一规定。

一般来说，违约金数额由双方当事人自行协商确定。但需遵循公平合理原则，既要考虑违约可能给对方造成的损失，也要考虑违约方的违约成本等因素。

比如，若一方违约可能导致另一方预期利益受损，受损金额可作为确定违约金的参考。若约定过高，违约方可能在诉讼中请求法院适当调低；若约定过低，非违约方也可请求调高。

在实践中，常见的做法是参考合同标的额大小、违约造成的实际损失等综合判断。例如，若涉及较大金额的婚前财产约定，违约金可能相对高些；若损失较易计算，违约金可与损失相当或略高。总之，具体数额需结合实际情况协商确定，以平衡双方利益。

三、婚前财产约定无效事由有什么

婚前财产约定无效事由主要有以下几种：

1.违反法律、行政法规的强制性规定。比如约定逃避法定义务等。

2.意思表示不真实。例如一方受欺诈、胁迫而订立约定。

3.主体不适格。无民事行为能力人或限制民事行为能力人未依法定程序订立的约定。

4.损害国家、集体和他人利益。比如为逃避债务恶意约定转移财产。

5.以合法形式掩盖非法目的。比如名为婚前财产约定，实为转移非法所得。

若婚前财产约定存在上述情形之一，可能会被认定无效。一旦被认定无效，财产的归属将依法律规定重新确定，而非按照该无效约定执行。

当探讨婚前财产约定婚后还买房算谁时，除了明确房产归属，还会衍生出一些相关问题。比如，如果婚后用夫妻共同财产偿还了部分婚前购房的贷款，那么在离婚时，这部分共同还贷及对应的增值部分该如何分割呢？另外，若婚后购买的房产登记在一方名下，但实际是用双方婚前财产共同出资，这种情况下房产的权益又该如何界定呢？这些问题都与婚前财产约定婚后买房的归属紧密相关。如果您对这些问题存在疑惑，或者想进一步了解相关法律细节，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您答疑解惑。