父母与子女共同共有的房子怎么分

一、父母与子女共同共有的房子怎么分

在共同共有的房产分割上，首先需明确房产来源等情况。若协商一致，可按约定分割。若无法协商，法院一般会综合考虑各方面因素。

从出资角度，看各方对购房的贡献大小。若父母出资多，可能适当多分。从居住需求方面，若子女因特殊情况对居住有迫切需求，也会予以考量。

分割方式通常有实物分割、变价分割、作价补偿等。实物分割适用于房屋可合理划分部分的情况；变价分割即出售房屋后分房款；作价补偿是一方获得房屋，另一方获相应补偿款。

具体分割要依据实际情况，遵循公平、合理原则，通过协商或诉讼解决。

二、父母与子女的家庭协议书有效吗

父母与子女签订的家庭协议书一般具有法律效力。

从法律角度看，只要协议内容不违反法律法规的强制性规定，不存在欺诈、胁迫等可撤销情形，且是双方真实意思表示，协议即有效。比如关于家庭财产分配、赡养义务等约定，若符合上述条件，对双方就有约束力。

但需注意，涉及身份关系的约定，如婚姻、收养等，不受合同法调整，此类家庭协议约定可能部分无效。例如约定子女必须与特定对象结婚等条款无效。

总之，判断家庭协议书是否有效，关键在于审查其内容是否合法、意思表示是否真实等。如有具体协议条款存疑，建议详细咨询律师以准确判断其法律效力。

三、父母与子女有抚养义务多久

依据《中华人民共和国民法典》，父母对子女的抚养义务一般持续到子女年满十八周岁。

若子女已满十六周岁不满十八周岁，能以自己的劳动收入为主要生活来源，并能维持当地一般生活水平，可视为父母抚养义务终止。

但对于不能独立生活的成年子女，如尚在校接受高中及其以下学历教育，或者丧失、部分丧失劳动能力等非因主观原因而无法维持正常生活的，父母仍需继续履行抚养义务。父母不履行抚养义务的，未成年子女或不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。

当探讨父母与子女共同共有的房子怎么分之后，还有一些相关问题值得关注。比如房子分割后，若涉及房产过户，会产生哪些费用和手续。另外，若在分割过程中，有一方想继续居住在该房屋内，而其他共有人不同意，这种情况又该如何协商解决。家庭房产分割往往涉及多方利益和复杂人情，若你在父母与子女共同共有的房子分割及上述拓展问题上还有疑问，不要自行烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律团队会帮你理清思路。