被认定为违建的判定标准有哪些

一、被认定为违建的判定标准有哪些

违建是指未取得建设工程规划许可证或未按照许可内容建设的建筑物。判定标准如下：一是未获审批，在城市规划区内，建设单位或个人未取得规划许可证进行建设，或乡村集体土地上未获乡村建设规划许可证的建设，均属违建。二是违反规划许可，如未按规划许可证规定的位置、面积、层数、高度等指标建设。三是临时建筑超期，临时建筑超过批准使用期限未拆除的，也被认定为违建。四是侵占公共资源，占用道路、公共绿地、河道等公共空间进行建设，影响公共利益和安全，也可认定为违建。

二、被认定为违章建筑可获得拆迁补偿吗

一般情况下，被认定为违章建筑拆除时不予补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，会组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。不过，存在特殊情形。若行政机关在认定、拆除过程中程序违法，如未按法定程序进行调查、告知、听证等，导致当事人合法权益受损，当事人可主张赔偿。此外，部分历史遗留原因形成的无证建筑，不能简单认定为违建，拆除时应给予合理补偿。

三、被认定为违章建筑要怎么获得补偿赔偿

一般情况下，违章建筑被认定后难以获得补偿赔偿。因为合法建筑受法律保护，而违章建筑违反法律法规，未获合法审批。但存在特殊情形，若因行政机关过错致当事人建成违章建筑，比如行政机关审批失误或作出错误指导，当事人可要求行政机关承担相应赔偿责任，通过行政复议或行政诉讼维权。若违章建筑部分符合规划且能通过改正达到合法标准，改正后合法部分拆除时可获补偿。若拆除程序违法，如未按法定程序通知、催告等，当事人可就违法拆除造成的扩大损失要求赔偿。

了解被认定为违建的判定标准有哪些后，还需知道违建被认定后的拆除流程和赔偿事宜。通常拆除违建需遵循法定程序，如先进行公告，告知当事人权利义务等。关于赔偿，若违建是合法手续审批过程中的失误导致的，可能会有一定的合理补偿；但若是纯粹违法建设，一般不予补偿。若你对违建判定的具体细节、拆除流程的合法性，或者赔偿问题存在疑问，想进一步明确自身权益和义务，别错过获取专业解答的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业团队会给您精准答复。