如果夫妻离婚但房贷还未还清房产怎么分割

一、如果夫妻离婚但房贷还未还清房产怎么分割

首先明确，夫妻共同房产即便房贷未还清，离婚时仍可分割。通常会根据房产的实际情况及双方意愿处理。

若双方协商一致，可自行约定房产归属及后续房贷偿还方式。协商不成时，法院一般会根据房产购买时间、出资情况等综合判定。若房产为婚后购买，一般认定为夫妻共同财产。法院可能会判决房产归一方所有，获得房产方继续偿还剩余房贷，并对另一方进行补偿，补偿数额按房产市场价值扣除未还房贷后的净值，结合双方贡献等因素确定。若房产是一方婚前购买，但婚后共同还贷，共同还贷部分及其增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。总之，房贷未还清不影响房产分割，关键在于认定房产性质及对双方权益的公平考量。

二、如果夫妻离异,财产怎么分割才合理

夫妻离异时财产分割，首先要区分夫妻共同财产和个人财产，个人财产归个人所有。对于夫妻共同财产，分割应遵循以下原则：一是自愿协商原则，由双方自行协商处理，达成一致分割协议。二是男女平等原则，双方在分割共同财产时有平等权利。三是照顾子女、女方和无过错方权益原则，根据实际情况适当向子女、女方倾斜；若一方有重婚、与他人同居等过错行为，无过错方可请求损害赔偿，在财产分割上也会酌情多分。若双方无法协商一致，可向法院起诉，由法院根据具体情况依法判决。

三、如果夫妻离婚丈夫拒绝分财产会怎么样

夫妻离婚时，若丈夫拒绝分割财产，妻子可通过法律途径解决。首先，妻子可与丈夫协商，要求依法分割夫妻共同财产。若协商不成，妻子有权向法院提起离婚后财产纠纷诉讼。

法院审理时，会依据法律规定，对夫妻共同财产进行认定和分割。一般遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若丈夫存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，法院可判决其少分或不分财产。

法院作出判决后，若丈夫仍拒不执行，妻子可向法院申请强制执行，法院有权采取查询、冻结、划拨等措施，保障妻子合法权益。

当我们探讨如果夫妻离婚但房贷还未还清房产怎么分割时，还需关注一些相关问题。比如，若房产分割后，未获得房产的一方是否还需继续承担剩余房贷的偿还义务？一般来说，若法院判决房产归一方所有，后续房贷通常也由该方承担，但具体情况需结合实际判决。另外，房产分割完成后，若要对房产进行过户等操作，在房贷未还清的情况下该如何处理，也是常见疑问。若你对离婚房贷未还清房产分割的更多细节，如后续手续办理、债务承担等有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士为你答疑解惑。