离婚时没出房产证的房屋如何处理

一、离婚时没出房产证的房屋如何处理

1.离婚时房屋没出房产证，法院一般不直接判所有权归属，而是根据情况判当事人使用。

2.取得房产证后，双方对房屋分割有争议，可再起诉。

3.没拿到房产证期间，双方可协商房屋使用和费用承担并签书面协议，协商不成可请求法院判使用。

4.办房产证要按规定程序操作，涉及产权登记遵循相关法律要求。

二、离婚时未办房产证房屋分割有啥法律依据

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

实践中，法院会综合考虑购房资金来源、双方贡献等因素确定使用人。待办下房产证后，双方可就所有权分割协商，协商不成可另行起诉。

三、离婚分割未办房产证房屋法律程序是怎样的

离婚分割未办房产证的房屋，法院一般不会直接判决归属。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》，法院只会根据实际情况判决由当事人使用。

待取得房产证后，双方可另行起诉分割。若协商分割，双方达成一致协议即可；若协商不成起诉，需准备好起诉状、证据（购房合同、付款凭证等能证明房屋出资及相关情况的材料），向有管辖权的法院提起诉讼。法院会综合考量房屋来源、出资情况、婚姻关系存续时间等因素，依法对房屋进行分割处理。

在探讨离婚时没出房产证的房屋如何处理之后，我们还需关注相关的其他情况。比如，即使暂时无法确定房屋产权归属，在实际居住使用上也需要有合理安排，若一方居住使用该房屋，可能需要给予另一方一定的使用补偿。另外，当房产证后续办下来后，涉及产权变更登记等手续，也需要遵循相应的法律程序。若在处理这类房屋问题以及后续手续办理过程中，你还有疑问，不知如何妥善解决，别让难题困扰自己。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑，提供专业方案。