承租人算是被征收人吗

一、承租人算是被征收人吗

承租人一般不算被征收人。被征收人指被征收房屋所有权人。征收补偿主要针对房屋所有权，是对所有权人因房屋被征收造成的财产损失的补偿。

不过，虽然承租人不是被征收人，但在征收过程中，若其合法权益受影响，可依据租赁合同及相关规定主张权益。比如因征收导致承租人提前解约、无法正常使用租赁房屋，承租人有权按合同约定向出租人主张赔偿损失，还可能获得因征收造成的搬迁费、停产停业损失等补偿。

二、承租人在征收中享有哪些法定权益

在房屋征收中，承租人享有以下法定权益：

首先，在租赁房屋被征收时，若租赁合同未到期，承租人有权依据合同要求出租人承担违约责任，赔偿相应损失。

其次，对于因征收导致的搬迁、临时安置，承租人可获得搬迁费、临时安置费补偿。搬迁费用于弥补承租人因搬迁产生的费用支出；临时安置费则保障其在过渡期间的居住需求。

再者，若承租人对租赁房屋进行了装修装饰，征收时其添附部分的补偿应归承租人所有。

最后，若征收影响了承租人的生产经营，承租人有权获得停产停业损失补偿，以弥补因征收造成的经营损失。

三、承租人征收法定权益受损如何维权

当承租人征收法定权益受损，可通过以下途径维权：

首先，收集证据。比如租赁合同、征收公告、装修费用票据、停产停业损失相关证明等，证明自身权益及受损情况。

然后，与征收方、出租方协商。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定，明确自身应享有的搬迁费、停产停业损失补偿等权益，争取合理补偿。

若协商不成，可申请行政复议。自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请，要求复议机关审查征收行为合法性与合理性。

也可提起行政诉讼。向有管辖权的法院起诉，请求法院判决征收方补偿损失。同时，若出租方存在违约行为，可依合同约定追究其违约责任。

在探讨承租人算是被征收人吗这个问题时，还涉及到多方面情况。一般而言，承租人虽不算被征收人，但在征收过程中也有自身权益。比如，征收可能导致承租人需提前解约、搬迁，此时承租人有权获得一定补偿，像搬迁费、因搬迁造成的停产停业损失补偿等。并且，如果租赁合同对此有特殊约定，依照约定承租人也能享有相应权益。若你在征收中作为承租人，对自身权益、补偿标准等有疑问，别让困惑影响你的权益保障，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员为你答疑解惑。