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南宁市房屋出租的登记流程是怎样的？
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2024-02-24
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包敬立律师
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专家导读
1、 租赁双方持有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。2、 租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。3、 在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。4、 租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。5、 在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。
许多在外地城市工作与生活的人们都会选择租房，国家为了更好地对这部分人员及房屋进行管理，规定了房屋所有权人如果将房屋出租给他人 ，应到相关部门办理登记手续。那南宁市房屋出租的登记流程是怎样的?律图小编为您提供了相关的内容，相信对您会有所帮助。
一、南宁市房屋出租的登记流程
(一) 登记范围： 凡在城镇范围内的房屋所有权人，将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的单位和个人。
(二)应提交证件
1、 租赁双方的身份证明或法律资格证明
2、房地产交易合同登记申请表
3、房屋所有权证、国土证
4、 房屋租赁合同
(三) 办理程序
1、 租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记
2、 租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见
3、 在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见
4、 租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》
5、 在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完
(四)收费标准 按年租金的2%收取租赁监证费，租赁双方各负担1%.
二、出租房屋登记注意事项
办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：
(一)房屋租赁合同;
(二)房屋租赁当事人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;
(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。
房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：
(一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;
(二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;
(三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。
申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。
对于房屋租赁双方来说，租赁合同是必须要签订在，在租赁合同中双方应对房屋出租的相关事项进行详细地说明，如房屋出租时间、租金怎么支付等等，在备案登记时，房屋租赁合同也是必须要提交的材料之一。
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南宁市异地登记结婚可不可以
双方可以在异地办理结婚。1、申请结婚登记前，请到男方集体户口所在地派出所提取户籍卡。2、申请登记结婚的男方带上户口本(户籍卡、身份证原件，到女方户口所在地民政局婚姻登记处申请登记结婚即可。
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婚姻家庭
我和男朋友都在南宁这边工作现在打算结婚了 想问一下南宁市异地登记结婚需要哪些手续 登记结婚的流程是怎样的
[律师回复] 登记结婚流程—结婚登记的条件：
(一)、要求结婚的男女双方共同到具有管辖权的婚姻登记处提出申请;
(二)、当事人男年满22周岁，女年满20周岁;
(三)、当事人双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶);
(四)、当事人双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系;
(五)、双方自愿结婚;
(六)、当事人提交4张大2寸双方近期半身免冠合影照片;
(七)、当事人持《婚姻登记工作暂行规范》第二十三条至第二十八条规定的证件，即：
内地居民：
(1)、本人的常住户口簿;
(2)、本人的居民身份证。
香澳台港居民：
(1)、港澳台居民来往内地通行证或者港澳台同胞回乡证;
(2)、港澳台居民身份证;
(3)、经港澳台委托公证人公证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明。
登记结婚流程—结婚登记的程序：
结婚登记应当按照初审quot;、quot;受理quot;、quot;审查quot;、quot;登记(发证)的程序办理：
(一)、当事人提交证件和证明材料;
(二)、婚姻登记员查验相应证件和证明材料;
(三)、婚姻登记员询问当事人的结婚意愿;
(四)、自愿结婚的当事人双方各填写一份《申请结婚登记声明书》，并在婚姻登记员面前签名;
(五)、当事人宣读本人的声明书，婚姻登记员作为监誓人在监誓人一栏签名;
(六)、婚姻登记员对当事人提交的证件、证明、声明进行审查，符合结婚条件的，填写《结婚登记审查处理表》和结婚证;
(七)、颁发结婚证。
登记结婚流程—颁发结婚证：
颁发结婚证应当在当事人双方均在场时按照下列步骤进行：
1、向当事人双方核实姓名、出生日期、结婚意愿;
2、告知当事人双方领取结婚证后的法律关系以及夫妻权利、义务;
3、见证当事人本人亲自在附件2上的“当事人领证签名或按指纹”一栏中签名;当事人不会书写姓名的;
“当事人领证签名或按指纹”一栏不得空白，不得由他人代为填写、代按指纹;
4、将结婚证分别颁发给结婚登记当事人双方，向双方当事人宣布：取得结婚证，确立夫妻关系;
5、祝贺新人。
(一)、要求结婚的男女双方共同到具有管辖权的婚姻登记处提出申请;
(二)、当事人男年满22周岁，女年满20周岁;
(三)、当事人双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶);
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(一)、当事人提交证件和证明材料;
(二)、婚姻登记员查验相应证件和证明材料;
(三)、婚姻登记员询问当事人的结婚意愿;
(四)、自愿结婚的当事人双方各填写一份《申请结婚登记声明书》，并在婚姻登记员面前签名;
(五)、当事人宣读本人的声明书，婚姻登记员作为监誓人在监誓人一栏签名;
(六)、婚姻登记员对当事人提交的证件、证明、声明进行审查，符合结婚条件的，填写《结婚登记审查处理表》和结婚证;
(七)、颁发结婚证。
登记结婚流程—颁发结婚证：
颁发结婚证应当在当事人双方均在场时按照下列步骤进行：
1、向当事人双方核实姓名、出生日期、结婚意愿;
2、告知当事人双方领取结婚证后的法律关系以及夫妻权利、义务;
3、见证当事人本人亲自在附件2上的“当事人领证签名或按指纹”一栏中签名;当事人不会书写姓名的;
“当事人领证签名或按指纹”一栏不得空白，不得由他人代为填写、代按指纹;
4、将结婚证分别颁发给结婚登记当事人双方，向双方当事人宣布：取得结婚证，确立夫妻关系;
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快速解决“婚姻家庭”问题
请问一下南宁结婚登记的流程是什么样子的啊？对这方面了解的朋友麻烦回答一下，要详细一点的，先谢谢大家了哈
[律师回复] 三、首先必要条件是男年满22周岁，女年满20周岁;双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶;双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系;双方自愿结婚。
四、准备的证件：双方的户口本、身份证原件和复印件;还有3张大2寸双方近期半身免冠合影照片。
五、男女双方共同到其中一方的户口所在地的民政局婚姻登记处提出申请。
六、在登记处领取三张表：《结婚登记审查处理表》一份、《申请结婚登记声明书》两份。
七、填完表后，并在《结婚登记审查处理表》贴上一张照片。
八、双方分别按照《申请结婚登记声明书》里的声明内容照读宣誓一遍，内容是：本人于对方均无配偶，没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系，了解对方的身体健康状况.现依照《中华人民共和国婚姻法》的规定，自愿结为夫妻。
九、工作人员递给两本《结婚证》，每人各一本。
十、两本《结婚证》各复印一份，在一本登记本登记双方的情况。
十一、费用总共17元：工本费12元+复印费4元
四、准备的证件：双方的户口本、身份证原件和复印件;还有3张大2寸双方近期半身免冠合影照片。
五、男女双方共同到其中一方的户口所在地的民政局婚姻登记处提出申请。
六、在登记处领取三张表：《结婚登记审查处理表》一份、《申请结婚登记声明书》两份。
七、填完表后，并在《结婚登记审查处理表》贴上一张照片。
八、双方分别按照《申请结婚登记声明书》里的声明内容照读宣誓一遍，内容是：本人于对方均无配偶，没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系，了解对方的身体健康状况.现依照《中华人民共和国婚姻法》的规定，自愿结为夫妻。
九、工作人员递给两本《结婚证》，每人各一本。
十、两本《结婚证》各复印一份，在一本登记本登记双方的情况。
十一、费用总共17元：工本费12元+复印费4元
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南宁登记结婚要预约吗？
根据我国相关的规定，南宁登记结婚是不需要进行预约的，可以直接到当地的婚姻机构排队办理登记即可，若在一些有特殊纪念意义的日子登记，那就需要进行预约，带好相关证件即可。
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婚姻家庭
我是南开人，最近准备结婚了，准备登记，所以我就想知道南开民政局婚姻登记处登记流程怎么样啊
[律师回复] 南开区民政局婚姻登记处地址：南开区嘉陵道宜宾东里9红旗路 乐谷大厦(麦当劳旁边
工作时间：周一至周四上午8：30至12：00 下午2：00至5：00 周五和周六上午8：30至12：00半天 ，周日休息。要提前查找好路线和安排时间
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房屋异议登记的流程
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 异议登记，就是将异议登记申请人对不动产登记簿记载的权利所提出的异议记入登记簿。异议登记的法律效力是：登记簿上所记载的权利失去正确性推定的效力，亦即登记的公信力被暂时中断。由于异议登记使登记簿上所记载的权利失去正确性推定的效力，登记簿记载的权利人行使处分权就受到了一定的限制。因此，异议登记的目的是对真正的不动产权利人提供保护。
房产异议登记的办理条件：
(一)利害关系人认为房屋登记薄记载的事项错误，而权利人不同意更改的，可以由房屋权利利害关系人持身份证明前往办理;
(二)申请人未就同一事项申请过异议登记;
(三)未成年人、无民事行为能力或限制民事行为能力人的房产由其监护人代为申请登记;
需提交的申请材料
(一)申请人有效的身份证明;
(二)证明房屋登记薄记载的事项与实际状况不一致的有关文件;
(三)其他必要材料;
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房屋预抵押登记流程
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 最新商品房预抵押登记的办理流程是怎样的
一、办理部门:房产管理局
二、办理依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 《城市房屋权属登记管理办法》
三、申请需提交材料
(1)个人购房借款/担保合同(金融部门盖章要原件)
(2)抵押申请审核表(金融部门盖章要原件)
(3)评估报告书
(4)商品房买卖合同(原件)
(5)商品房买卖合同备案证明(原件)
(6)个人身份证(复印件)
(7)计生证明(复印件)
四、办理流程：窗口办理→受理申报材料→材料审查→审批→窗口出件
五、办理期限：
承诺10工作日办结
六、逾期办理情形：不可抗拒因素
七、提示：
1.申请人应当仔细阅读本服务指南，并认真核对所带材料是否符合本指南第四点要求;对指南认为有不清楚之处请向首问负责人咨询。
2.办理的事项须经中介机构出具报告书、专家鉴定或评审的.所需时间不计算在承诺办结时限内。
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你好，我有一对好朋友马上要结婚了，毕竟第一次，没有经验，请问南宁市江南区民政局婚姻登记处上班时间？
[律师回复] “南宁江南区婚姻登记”地址：亭洪路（10+1商业大道）A区6栋20号二楼（南宁市中南医院对面，南宁糖业造纸厂侧门）。0771-4820169
江南区婚姻登记处周
一、
二、四全天办理结婚登记，周三全天、周五上午办理离婚登记。可乘坐
1、5
3、6
4、6
9、7
3、608路公交车在亭子站下车，往西走100米即到；或乘坐6
4、6
9、608路公交车在亭洪路东站下车，往东走150米即到。
一、提交的证件：
1、双方常住户口簿、居民身份证。
2、双方无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。
3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片。
二、结婚登记的程序
1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局（或镇人民）的婚姻登记机关提出申请。
2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。
3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。
4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。
三、结婚登记的时限、收费标准
1、登记时限：证件材料齐全，当场予以登记，发给结婚证。
2、收费标准：国内结婚登记每对9元。以上是对南宁市江南区民政局婚姻登记处上班时间的相关做答，希望采纳。
江南区婚姻登记处周
一、
二、四全天办理结婚登记，周三全天、周五上午办理离婚登记。可乘坐
1、5
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4、6
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3、608路公交车在亭子站下车，往西走100米即到；或乘坐6
4、6
9、608路公交车在亭洪路东站下车，往东走150米即到。
一、提交的证件：
1、双方常住户口簿、居民身份证。
2、双方无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。
3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片。
二、结婚登记的程序
1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局（或镇人民）的婚姻登记机关提出申请。
2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。
3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。
4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。
三、结婚登记的时限、收费标准
1、登记时限：证件材料齐全，当场予以登记，发给结婚证。
2、收费标准：国内结婚登记每对9元。以上是对南宁市江南区民政局婚姻登记处上班时间的相关做答，希望采纳。
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南宁市建筑工伤保险缴费登记表在填写的时候，应当写出相关公司的各种资质，并且要将自己的申请理由一个详尽的说明。到时还要出去个人社保缴费证明相关证件的复印件。到单位进行盖章即可。
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你好，我是南宁市市民，我想登记我的不动产，请问南宁市不动产登记局在哪，有什么样的步骤登记
[律师回复] 南宁市不动产登记局可在地图上寻找，
不动产登记暂行条例
第一章总则
第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。
第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
第四条 国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
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第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。
第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
第四条 国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
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快速解决“房产纠纷”问题
朋友之前在南宁做生意的时候买了房子，现在急需用钱要抵押，想问下这南宁房产抵押登记应该怎么办理啊？
[律师回复] 办理房产抵押,需要到房产所在地的房管局的相应窗口去办理房产抵押登记。
办理房产抵押登记手续的步骤主要有:
1、办理房产抵押登记申请;
2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;
3、终审前申请人可撤回登记;
4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日);
5、窗口收件人员收件出具收件清单,收取费用;
6、收件人员按要求审核登记材料,输入权属登记信息签署初审意见;
7、如有必要还须进行现场查勘;
8、办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日);
9、 复审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署复审意见。 不符合条件,退回, 一次性告知补齐。不符合规定,出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);
10、 办理房产抵押登记终审 (1-2个工作日) ,终审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署终审意见。
以上是对南宁房产抵押登记应该怎么办理啊的回答。
办理房产抵押登记手续的步骤主要有:
1、办理房产抵押登记申请;
2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;
3、终审前申请人可撤回登记;
4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日);
5、窗口收件人员收件出具收件清单,收取费用;
6、收件人员按要求审核登记材料,输入权属登记信息签署初审意见;
7、如有必要还须进行现场查勘;
8、办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日);
9、 复审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署复审意见。 不符合条件,退回, 一次性告知补齐。不符合规定,出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);
10、 办理房产抵押登记终审 (1-2个工作日) ,终审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署终审意见。
以上是对南宁房产抵押登记应该怎么办理啊的回答。
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我和男朋友打算这个星期领证，可是我们都只有周末休息，问下南宁市民政局婚姻登记处上班时间是什么时候？
[律师回复] 你好，对于南宁市民政局婚姻登记处上班时间问题的回答，可以参见如下。 民政局婚姻登记处工作时间按政府规定的上班时间执行，同时为方便当事人，婚姻登记处对外承诺，全年除年三十到大年初三放假外，其他节假日、双休日不休息，实行轮流值班制度，为当事人办理婚姻登记证件。周一至周四上午8：30－11：30 下午14：00－17：00 。
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你好，大学认识的朋友最近准备结婚了，但是不太清楚南宁市的婚姻法情况，也是第一次接触这类事情，所以想要咨询南宁登记结婚要预约吗？
[律师回复] 预约流程
1、准备好结婚当事人双方的户口簿，身份证等相关证明材料。
2、结婚当事人双方到婚姻登记处办理预约手续，选择预约登记时段。
3、领取结婚登记表填写相关信息，并且接受初审预登记。
4、初审通过后，结婚当事人双方在预约的时间再到婚姻登记处登记领证。
1、准备好结婚当事人双方的户口簿，身份证等相关证明材料。
2、结婚当事人双方到婚姻登记处办理预约手续，选择预约登记时段。
3、领取结婚登记表填写相关信息，并且接受初审预登记。
4、初审通过后，结婚当事人双方在预约的时间再到婚姻登记处登记领证。
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南宁市廉租房申请条件是什么？
南京市廉租房的申请条件必须满足，申请人有五年以上当地城市常住户口。且申请人应该由当地的房管部门进行确认，没有住房或者居住面积在15平以下。当事人就可以进行申请廉租房。
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房屋预告登记办理流程
[律师回复] 房屋预告登记办理流程如下：
(1)开发商有《预售许可证》。
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房屋租赁登记备案流程
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 什么是房屋租赁登记备案?
出于不动产的公示公信原则，便于国家对不动产的管理，在房屋租赁上法律设定了登记备案制度。房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》及相关规定，当事人在签订书面租赁合同后的15日内，双方持合同及有关材料到房屋所在的区、县房地产登记机构办理登记备案手续。如果一方要求备案而另一方不配合的，要求登记的一方可持租赁合同到房地产登记管理部分自行登记备案。
如何办理房屋租赁登记备案?
由于房屋租赁登记备案属于一项行政程序性工作，所以各地在具体的办理时间、办理地点等方面存在差异，我们在此提供天津市房屋租赁登记本案的程序供大家参考。
(一)办事依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋租赁管理办法》(建设部令1995年第42号);《天津市房屋租赁管理规定》(市人民政府令2004年第72号);《天津市房屋租赁登记备案程序》(津房管[2004]296号)。
(二)办事须知
1、本市行政区域内的房屋租赁，房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方应当自房屋租赁(转租)合同签订或者变更之日起30内，到区、县房地产管理局办理登记备案手续，领取《天津市房屋租赁登记备案证明》。
2、办理房屋租赁登记备案应提交下列材料：
(1)房屋租赁(转租)合同。
(2)房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件)。
(3)房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件)。
(4)出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的证明;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明;出租商住两用楼的底商用于餐饮、娱乐、洗浴、洗染等经营活动的，提供房屋相邻关系人书面同意的证明;出租在建房屋的，提供商品房销售许可证。(原件及复印件)
(5)公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明。(原件及复印件)
(6)出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件)。
(三)办事程序
1、申请。房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方向区、县房地产管理局提出申请，填写《天津市房屋租赁登记备案申请表》。
2、受理。申请人提交材料齐全的，当场受理，并出具“申请受理通知书”。申请人提交材料不齐全的，当场一次告知需要补正的全部内容，并出具“补正告知单”。
3、审查。审查申请人提交的材料，材料齐全符合条件的，在《房屋租赁合同》或者《房屋转租合同》上加盖房屋租赁登记备案专用章，并出具《天津市房屋租赁登记备案证明》。不符合条件的，说明理由，书面告知补正事项。
(四)办理时限
自受理申请之日起5个工作日内办结。
(五)收费标准
住宅：按套收取租赁手续费，每套100元。手续费由出租人承担。
非住宅：按租金总额的1%收取租赁手续费。手续费由租赁双方各承担50%。
注：这个标准将在11月1日被取消，部分城市已提前取消。
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房屋产权证抵押登记流程
[律师回复] 您好，关于房屋产权证抵押登记流程这个问题，我的解答如下,
(一)、房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理抵押登记。
(二)办理房地产抵押登记，应提交下列材料：
1、抵押当事人的身份证明复印件，或法人资格证明(如营业执照)复印件及法定代表人证明书;委托代理人的须提交授权委托书及代理人身份证明复印件;
2、抵押登记申请书;
3、抵押合同、借款合同或抵押担保合同;
4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
5、权属人属国有企业、事业单位的，须有经国资办审核的同意书;属集体所有的，须有职工大会或职工代表大会(村民委员会)通过的决议书;属合资、合作、外资企业和有限公司、股份公司的，须有董事会(或股东大会)通过的决议书，但企业章程另有规定的除外;
6、可以证明抵押房地产价值的资料;
7、登记机关认为必要的证件。
(三)登记机关对申请人的申请进行审核，凡权属清楚，证明材料齐全的，予以登记，在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
(四)预购商品房设定抵押的，有关当事人持借款合同、抵押合同、广东省商品房买卖合同、身份证明等有关材料办理预购房抵押登记，领取《预购房地产抵押登记证书》;抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
(五)抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应在变更或终止之日起15日内到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
(一)、房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理抵押登记。
(二)办理房地产抵押登记，应提交下列材料：
1、抵押当事人的身份证明复印件，或法人资格证明(如营业执照)复印件及法定代表人证明书;委托代理人的须提交授权委托书及代理人身份证明复印件;
2、抵押登记申请书;
3、抵押合同、借款合同或抵押担保合同;
4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
5、权属人属国有企业、事业单位的，须有经国资办审核的同意书;属集体所有的，须有职工大会或职工代表大会(村民委员会)通过的决议书;属合资、合作、外资企业和有限公司、股份公司的，须有董事会(或股东大会)通过的决议书，但企业章程另有规定的除外;
6、可以证明抵押房地产价值的资料;
7、登记机关认为必要的证件。
(三)登记机关对申请人的申请进行审核，凡权属清楚，证明材料齐全的，予以登记，在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
(四)预购商品房设定抵押的，有关当事人持借款合同、抵押合同、广东省商品房买卖合同、身份证明等有关材料办理预购房抵押登记，领取《预购房地产抵押登记证书》;抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
(五)抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应在变更或终止之日起15日内到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
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南宁市征地补偿2023
一区片水田、菜地、旱地、园地、鱼塘、林地等一般农用地征地区片综合价中土地补偿费为35300元/亩、安置补助费为58700元/亩；二区片水田、菜地、旱地、园地、鱼塘、林地等一般农用地征地区片综合价中土地补偿费为33300元/亩、安置补助费为50700元/亩。
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征地拆迁
房屋产权证抵押登记流程
[律师回复] 您好，关于房屋产权证抵押登记流程这个问题，我的解答如下,
(一)、房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理抵押登记。
(二)办理房地产抵押登记，应提交下列材料：
1、抵押当事人的身份证明复印件，或法人资格证明(如营业执照)复印件及法定代表人证明书;委托代理人的须提交授权委托书及代理人身份证明复印件;
2、抵押登记申请书;
3、抵押合同、借款合同或抵押担保合同;
4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
5、权属人属国有企业、事业单位的，须有经国资办审核的同意书;属集体所有的，须有职工大会或职工代表大会(村民委员会)通过的决议书;属合资、合作、外资企业和有限公司、股份公司的，须有董事会(或股东大会)通过的决议书，但企业章程另有规定的除外;
6、可以证明抵押房地产价值的资料;
7、登记机关认为必要的证件。
(三)登记机关对申请人的申请进行审核，凡权属清楚，证明材料齐全的，予以登记，在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
(四)预购商品房设定抵押的，有关当事人持借款合同、抵押合同、广东省商品房买卖合同、身份证明等有关材料办理预购房抵押登记，领取《预购房地产抵押登记证书》;抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
(五)抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应在变更或终止之日起15日内到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
(一)、房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理抵押登记。
(二)办理房地产抵押登记，应提交下列材料：
1、抵押当事人的身份证明复印件，或法人资格证明(如营业执照)复印件及法定代表人证明书;委托代理人的须提交授权委托书及代理人身份证明复印件;
2、抵押登记申请书;
3、抵押合同、借款合同或抵押担保合同;
4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
5、权属人属国有企业、事业单位的，须有经国资办审核的同意书;属集体所有的，须有职工大会或职工代表大会(村民委员会)通过的决议书;属合资、合作、外资企业和有限公司、股份公司的，须有董事会(或股东大会)通过的决议书，但企业章程另有规定的除外;
6、可以证明抵押房地产价值的资料;
7、登记机关认为必要的证件。
(三)登记机关对申请人的申请进行审核，凡权属清楚，证明材料齐全的，予以登记，在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
(四)预购商品房设定抵押的，有关当事人持借款合同、抵押合同、广东省商品房买卖合同、身份证明等有关材料办理预购房抵押登记，领取《预购房地产抵押登记证书》;抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
(五)抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应在变更或终止之日起15日内到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
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快速解决“债权债务”问题
律师您好？我在南宁买了房，但户口没迁入能在南宁办结婚登记吗？
[律师回复] 你好，办理结婚登记手续需要在双方任意一方户籍所在地，办理结婚证需要的证件
1、本人常住户口簿、居民身份证(一代二代均可)。
2、本人无配偶。
3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可当场拍照)。
1、本人常住户口簿、居民身份证(一代二代均可)。
2、本人无配偶。
3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可当场拍照)。
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房屋抵押登记的流程是什么，房屋抵押登记需要什么材料
[律师回复] 一、什么是房屋抵押登记本文所说的房屋抵押登记是指住房抵押登记，是指在办理住房贷款时，银行一般会对房产做一个抵押登记，而带抵押登记标志的房产证，限制了房产的交易和再抵押。也就说，经过抵押登记的房屋并不完全属于房主，在法律上属于所有权瑕疵。凡是经过抵押登记的房屋，房主想要卖掉房子或者再次抵押贷款时都会受到限制。
二、撤销房屋抵押登记需要什么手续大部分人买房时，都是通过房屋向银行进行抵押贷款购房的，据官方数据统计，房屋抵押登记率最高可达70%。因此，抵押贷款还清后，并不意味着您真正拥有了这套房子，因为当初贷款买房时所做的抵押会影响你对房子的使用与买卖，如何撤销房屋抵押登记成了许多房主必须考虑的问题。下面我们就来看看撤销抵押登记需要办理什么手续：
（一）还完贷款之后，房主可以直接去您所贷款的银行申请还贷款，申请还款时务必带好这种资料证件，包括相关资料、身份证、还月供的卡、银行借款合同，还有就是钱了，具体事项可以咨询银行。
（二）还完以后银行会给房主开具一个已经还清贷款的证明，银行给房主的房产证上也会盖一个已经还清贷款的章，房主再带上房产证本人的身份证和房产证到当地的房产部门注销抵押，这个原则上不要收取任何费用，但也有些地方会收取相应的工本费，这是规定允许的。
（三）还清贷款以后，房产局也会在房产证上盖章，撤销抵押登记。抵押登记撤销了，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权，你可以自由的买卖房子而不受到什么限制。另外，也有一部分购房者在办理贷款时曾经办理过担保手续，这样的房主还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到房管局办理相关的产权手续。办理撤销房屋抵押看上去很简单，其实有很多细节需要注意，有时候这些很难注意到的细节就会影响到您的权益，所以，办理手续之前可以就这些问题问一问专业律师，既可以帮你快速办好撤销手续，又可以避免之后的麻烦，一举两得。
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你好我想问一下有没有专业人士知道关于南宁市民政局婚姻登记处具体在哪里啊？麻烦详细告知一下内容！
[律师回复] 科园大道的科园 东四 里和五里有审批大厅，在科园西九里附近也有个民政什么的。这就是关于南宁市民政局婚姻登记处具体在哪里啊的解答。
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