南宁市房屋出租的登记流程是怎样的？

[律师回复] 登记结婚流程—结婚登记的条件：
(一)、要求结婚的男女双方共同到具有管辖权的婚姻登记处提出申请;
(二)、当事人男年满22周岁，女年满20周岁;
(三)、当事人双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶);
(四)、当事人双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系;
(五)、双方自愿结婚;
(六)、当事人提交4张大2寸双方近期半身免冠合影照片;
(七)、当事人持《婚姻登记工作暂行规范》第二十三条至第二十八条规定的证件，即：
内地居民：
(1)、本人的常住户口簿;
(2)、本人的居民身份证。
香澳台港居民：
(1)、港澳台居民来往内地通行证或者港澳台同胞回乡证;
(2)、港澳台居民身份证;
(3)、经港澳台委托公证人公证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明。
登记结婚流程—结婚登记的程序：
结婚登记应当按照初审quot;、quot;受理quot;、quot;审查quot;、quot;登记(发证)的程序办理：
(一)、当事人提交证件和证明材料;
(二)、婚姻登记员查验相应证件和证明材料;
(三)、婚姻登记员询问当事人的结婚意愿;
(四)、自愿结婚的当事人双方各填写一份《申请结婚登记声明书》，并在婚姻登记员面前签名;
(五)、当事人宣读本人的声明书，婚姻登记员作为监誓人在监誓人一栏签名;
(六)、婚姻登记员对当事人提交的证件、证明、声明进行审查，符合结婚条件的，填写《结婚登记审查处理表》和结婚证;
(七)、颁发结婚证。
登记结婚流程—颁发结婚证：
颁发结婚证应当在当事人双方均在场时按照下列步骤进行：
1、向当事人双方核实姓名、出生日期、结婚意愿;
2、告知当事人双方领取结婚证后的法律关系以及夫妻权利、义务;
3、见证当事人本人亲自在附件2上的“当事人领证签名或按指纹”一栏中签名;当事人不会书写姓名的;
“当事人领证签名或按指纹”一栏不得空白，不得由他人代为填写、代按指纹;
4、将结婚证分别颁发给结婚登记当事人双方，向双方当事人宣布：取得结婚证，确立夫妻关系;
5、祝贺新人。

[律师回复] 如果你对象的户口在南宁，可以在南宁登记结婚。

[律师回复] 三、首先必要条件是男年满22周岁，女年满20周岁;双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶;双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系;双方自愿结婚。
　　四、准备的证件：双方的户口本、身份证原件和复印件;还有3张大2寸双方近期半身免冠合影照片。
　　五、男女双方共同到其中一方的户口所在地的民政局婚姻登记处提出申请。
　　六、在登记处领取三张表：《结婚登记审查处理表》一份、《申请结婚登记声明书》两份。
　　七、填完表后，并在《结婚登记审查处理表》贴上一张照片。
　　八、双方分别按照《申请结婚登记声明书》里的声明内容照读宣誓一遍，内容是：本人于对方均无配偶，没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系，了解对方的身体健康状况.现依照《中华人民共和国婚姻法》的规定，自愿结为夫妻。
　　九、工作人员递给两本《结婚证》，每人各一本。
　　十、两本《结婚证》各复印一份，在一本登记本登记双方的情况。
　　十一、费用总共17元：工本费12元+复印费4元

[律师回复] 双方可以在异地办理结婚。
1、申请结婚登记前，请到男方集体户口所在地派出所提取户籍卡。
2、申请登记结婚的男方带上户口本(户籍卡)、身份证原件，到女方户口所在地民政局婚姻登记处申请登记结婚即可。

[律师回复] 到登记地办

[律师回复] 南开区民政局婚姻登记处地址：南开区嘉陵道宜宾东里9红旗路 乐谷大厦(麦当劳旁边
工作时间：周一至周四上午8：30至12：00 下午2：00至5：00 周五和周六上午8：30至12：00半天 ，周日休息。要提前查找好路线和安排时间

[律师回复] 南宁二手房的交易流程是什么：
1、实地看房
当然，看房前您应该自己先做做功课，告诉自己想买什么位置、什么价位的房子，好能具体到哪些小区，然后再根据自己的目标去寻找合适的房源，有的放矢，看房的效率就会大大提高，您就可能早日买到比较称心的房子。
如果您是通过中介公司寻找的房源，那么，中介公司会帮您约好看房时间并陪同您去实地看房。看房子的时候，很多人比较相信对房子的第一感觉，装修怎么样、户型怎么样。当然，仅凭第一感觉还远远不够，您可千万不能忽略了房子的朝向、采光以及周边的环境等，房子可不像衣服，说换就换。具体看房时有哪些注意事项。
2、认购签约
如果您对所看的房子各方面(除了价格，呵呵)都比较满意了，那么就可以通过中介公司约房东见面谈价格了，如何议价也有很大的技巧，会不会谈往往会有几千甚至几万的差距，南通好房网曾经整理过一篇关于议价的文章，大家可以去看一看(二手房如何议价)。谈价格时需要注意你所谈的是房东净得价还是费用各自承担的价格，所谈的价格包括房屋的哪些设施设备等等。
如果双方价格谈好了，下一步就可以签合同了，中介公司会为查验卖方的身份与相关证件，并为你们提供一份较为完善的《房地产买卖三方(买方、卖方、中介方)契约》，将三方约定的事项写入合同中，包括房价、付款方式、付款时间、房屋设施等等。
3、转移登记
二手房产权过户也叫产权转移，《房地产买卖三方契约》签订后，双方就可以约定时间到南通市房管局办理产权转移登记了，中介公司会提前办理好网上备案及其他相关材料，并陪同买卖双方去房管理办理登记手续。
4、办理贷款
在办理完产权转移登记手续后，你就可以开始办理贷款了，办理贷款时需先将首付款托管至南通市住房贷款担保服务中心账户。
5、缴纳税费
贷款审批通过，银行会放款至南通市住房贷款担保服务中心账户，这时候凭银行的放款通知和您之前的首付款凭证、存量房交易资金托管协议、买卖合同等资料就可以去房管局办理税费缴纳手续了，需要注意的是，为了防止偷漏税，二手房的纳税价格是根据你的成交价格和评估价格二者取其高来作为纳税标准的。
税费缴纳完毕后，你会收到一张取件通知书，告诉你什么时间过来领房产证。
6、领证交接
这个环节包括卖方拿房款、买方领房产证、房屋交接等手续，在约定的领证时间到了之后，买卖双方需携带身份证亲自到房管局办理领证取款手续，卖方可以拿到托管的房款，买方可以领到自己名下的房产证，不过为了避免节外生枝，好是在卖方领取房款之前，先到房子里面去看一下，当初约定的设施是否已经留下，户口是否已经迁出，水电气、数字电视、物管费等是否已经结清。
卖方拿到房款支票后，就应该将房屋的钥匙给你了，当然，如果是通过中介公司的，那么这些就都不用你操心了，中介公司会起草一份房屋交接单，上面会有详细的交验内容。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 异议登记，就是将异议登记申请人对不动产登记簿记载的权利所提出的异议记入登记簿。异议登记的法律效力是：登记簿上所记载的权利失去正确性推定的效力，亦即登记的公信力被暂时中断。由于异议登记使登记簿上所记载的权利失去正确性推定的效力，登记簿记载的权利人行使处分权就受到了一定的限制。因此，异议登记的目的是对真正的不动产权利人提供保护。 房产异议登记的办理条件： (一)利害关系人认为房屋登记薄记载的事项错误，而权利人不同意更改的，可以由房屋权利利害关系人持身份证明前往办理; (二)申请人未就同一事项申请过异议登记; (三)未成年人、无民事行为能力或限制民事行为能力人的房产由其监护人代为申请登记; 需提交的申请材料 (一)申请人有效的身份证明; (二)证明房屋登记薄记载的事项与实际状况不一致的有关文件; (三)其他必要材料;

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 最新商品房预抵押登记的办理流程是怎样的 一、办理部门:房产管理局 二、办理依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 《城市房屋权属登记管理办法》 三、申请需提交材料 (1)个人购房借款/担保合同(金融部门盖章要原件) (2)抵押申请审核表(金融部门盖章要原件) (3)评估报告书 (4)商品房买卖合同(原件) (5)商品房买卖合同备案证明(原件) (6)个人身份证(复印件) (7)计生证明(复印件) 四、办理流程：窗口办理→受理申报材料→材料审查→审批→窗口出件 五、办理期限： 承诺10工作日办结 六、逾期办理情形：不可抗拒因素 七、提示： 1.申请人应当仔细阅读本服务指南，并认真核对所带材料是否符合本指南第四点要求;对指南认为有不清楚之处请向首问负责人咨询。 2.办理的事项须经中介机构出具报告书、专家鉴定或评审的.所需时间不计算在承诺办结时限内。

[律师回复] “南宁江南区婚姻登记”地址：亭洪路（10+1商业大道）A区6栋20号二楼（南宁市中南医院对面，南宁糖业造纸厂侧门）。0771-4820169
江南区婚姻登记处周
一、
二、四全天办理结婚登记，周三全天、周五上午办理离婚登记。可乘坐
1、5
3、6
4、6
9、7
3、608路公交车在亭子站下车，往西走100米即到；或乘坐6
4、6
9、608路公交车在亭洪路东站下车，往东走150米即到。
一、提交的证件：
1、双方常住户口簿、居民身份证。
2、双方无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。
3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片。
二、结婚登记的程序
1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局（或镇人民）的婚姻登记机关提出申请。
2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。
3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。
4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。
三、结婚登记的时限、收费标准
1、登记时限：证件材料齐全，当场予以登记，发给结婚证。
2、收费标准：国内结婚登记每对9元。以上是对南宁市江南区民政局婚姻登记处上班时间的相关做答，希望采纳。

[律师回复] 按照规定，二手房交易税费包括税收和费用两部分。税收是为满足社会需要，强制、武昌的参与的，主要是指营业税、个人所得会、契税等;费用是指国家机关(房管局等)向有关买卖双方提供某种特定劳务或服务，按规定收取的一种费用，例如测绘费、登记费等。

[律师回复] 南宁市不动产登记局可在地图上寻找，
不动产登记暂行条例
第一章总则
第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。
第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
第四条 国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；

[律师回复] 办理房产抵押,需要到房产所在地的房管局的相应窗口去办理房产抵押登记。
办理房产抵押登记手续的步骤主要有:
1、办理房产抵押登记申请;
2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;
3、终审前申请人可撤回登记;
4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日);
5、窗口收件人员收件出具收件清单,收取费用;
6、收件人员按要求审核登记材料,输入权属登记信息签署初审意见;
7、如有必要还须进行现场查勘;
8、办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日);
9、 复审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署复审意见。 不符合条件,退回, 一次性告知补齐。不符合规定,出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);
10、 办理房产抵押登记终审 (1-2个工作日) ,终审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署终审意见。
以上是对南宁房产抵押登记应该怎么办理啊的回答。

[律师回复] 你好，对于南宁市民政局婚姻登记处上班时间问题的回答，可以参见如下。 民政局婚姻登记处工作时间按政府规定的上班时间执行，同时为方便当事人，婚姻登记处对外承诺，全年除年三十到大年初三放假外，其他节假日、双休日不休息，实行轮流值班制度，为当事人办理婚姻登记证件。周一至周四上午8：30－11：30 下午14：00－17：00 。

[律师回复] 预约流程
　　
1、准备好结婚当事人双方的户口簿，身份证等相关证明材料。
　　
2、结婚当事人双方到婚姻登记处办理预约手续，选择预约登记时段。
　　
3、领取结婚登记表填写相关信息，并且接受初审预登记。
　　
4、初审通过后，结婚当事人双方在预约的时间再到婚姻登记处登记领证。

[律师回复] 貌似不能，结婚登记在一方户口所在地的婚姻登记机关进行。
要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。(在城市市区人民政府民政部门、不设区的市人民政府民政部门，在农村是县级人民政府民政部门或者乡(镇)人民政府。登记机关对当事人的申请进行认真审查后，对符合法定结婚条件的，即准予登记，发给结婚证否则不予登记。当事人如不同意登记机关的决定，有权提请上一级主管机关解决。)

[律师回复] 房屋预告登记办理流程如下： (1)开发商有《预售许可证》。 (2)与开发商约定房屋预告登记。 (3)申请预告登记。 (4)申请成功后，去房管局办理预告登记，取得商品房预售许可证明。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 什么是房屋租赁登记备案? 出于不动产的公示公信原则，便于国家对不动产的管理，在房屋租赁上法律设定了登记备案制度。房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》及相关规定，当事人在签订书面租赁合同后的15日内，双方持合同及有关材料到房屋所在的区、县房地产登记机构办理登记备案手续。如果一方要求备案而另一方不配合的，要求登记的一方可持租赁合同到房地产登记管理部分自行登记备案。 如何办理房屋租赁登记备案? 由于房屋租赁登记备案属于一项行政程序性工作，所以各地在具体的办理时间、办理地点等方面存在差异，我们在此提供天津市房屋租赁登记本案的程序供大家参考。 (一)办事依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋租赁管理办法》(建设部令1995年第42号);《天津市房屋租赁管理规定》(市人民政府令2004年第72号);《天津市房屋租赁登记备案程序》(津房管[2004]296号)。 (二)办事须知 1、本市行政区域内的房屋租赁，房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方应当自房屋租赁(转租)合同签订或者变更之日起30内，到区、县房地产管理局办理登记备案手续，领取《天津市房屋租赁登记备案证明》。 2、办理房屋租赁登记备案应提交下列材料： (1)房屋租赁(转租)合同。 (2)房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件)。 (3)房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件)。 (4)出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的证明;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明;出租商住两用楼的底商用于餐饮、娱乐、洗浴、洗染等经营活动的，提供房屋相邻关系人书面同意的证明;出租在建房屋的，提供商品房销售许可证。(原件及复印件) (5)公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明。(原件及复印件) (6)出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件)。 (三)办事程序 1、申请。房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方向区、县房地产管理局提出申请，填写《天津市房屋租赁登记备案申请表》。 2、受理。申请人提交材料齐全的，当场受理，并出具“申请受理通知书”。申请人提交材料不齐全的，当场一次告知需要补正的全部内容，并出具“补正告知单”。 3、审查。审查申请人提交的材料，材料齐全符合条件的，在《房屋租赁合同》或者《房屋转租合同》上加盖房屋租赁登记备案专用章，并出具《天津市房屋租赁登记备案证明》。不符合条件的，说明理由，书面告知补正事项。 (四)办理时限 自受理申请之日起5个工作日内办结。 (五)收费标准 住宅：按套收取租赁手续费，每套100元。手续费由出租人承担。 非住宅：按租金总额的1%收取租赁手续费。手续费由租赁双方各承担50%。 注：这个标准将在11月1日被取消，部分城市已提前取消。

[律师回复] 在南宁买房能够入户的。南宁市公安局的户口迁入政策以下几条：1。大学毕业生就业落户，需要学士学位，有正规单位接收（不是私营公司那种）。2。夫妻投靠。夫妻一方是南宁户口，另一个随另一半迁入。3。在南宁投资办厂。投资额好像在500万以上。4。在南宁新购住房，且户主必须是无业人员（在南宁市外的国家行政机关事业单位工作未退休的不得迁入）能够带一亲属迁入。5。不到18岁的未成人，不得单独设立户口，以买房的方式落户。

[律师回复] 你好，如果你是女孩的，可以办理结婚登记了，如果是男生的，还不能办理结婚登记手续。