什么房子属于婚前财产

一、什么房子属于婚前财产

一方在结婚登记前购买并已取得产权的房子属于婚前财产。具体情形有：一是一方全款购买且产权登记在自己名下，这种情况房子完全属于婚前个人财产；二是一方婚前支付首付，婚后用个人财产还贷，房屋登记在首付方名下，该房屋也认定为婚前个人财产，但婚后共同还贷部分及相对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需给予对方补偿。

此外，若一方父母在其子女结婚登记前出资购买，产权登记在子女名下，通常视为对自己子女的赠与，也属于婚前财产。

二、婚前买房婚后加名是否仍属个人财产

婚前买房婚后加名，一般不再属于个人财产，而是转变为夫妻共同财产。婚前一方购买房屋，其付清全部房款，则该房屋通常认定为购房方婚前个人财产。但婚后在房产证上加另一方名字，在法律层面可视为一方对另一方的赠与，完成加名登记手续后，赠与行为完成，房屋产权发生变更，不再是个人财产，而是夫妻双方共同所有。

不过，若双方对房屋所有权另有约定，比如按份共有以及各自份额等，应按照约定处理。若之后涉及房产分割等问题，会依据具体情况和约定来判定各自的权益。

三、婚前买房婚后加名离婚时如何分割财产

婚前买房婚后加名，通常视为一方对另一方的赠与，该房产转变为夫妻共同财产。离婚时分割需看双方是否有约定，若有约定按约定处理。

若无约定，法院会综合考虑多种因素确定分割方式和比例，如双方出资情况、婚姻存续时长、对家庭的贡献等。若一方婚前支付首付且婚后共同还贷，法院一般会倾向于出资方，但会给予另一方一定补偿。例如，一方婚前付首付50万，共贷款100万，婚后双方共同还贷50万后加名，离婚时房屋增值到200万，可能判决取得房屋所有权一方给另一方一定比例补偿款。

当我们探讨什么房子属于婚前财产时，除了已经了解的基本情况外，还有一些关联问题值得关注。比如婚前购买的房子，婚后共同还贷部分及对应的增值部分在离婚时如何处理。因为虽然房子是婚前财产，但婚后共同还贷使其性质变得复杂。另外，若婚前一方父母出资买房登记在自己子女名下算婚前财产，那婚后加上另一方名字，房产性质是否改变也很关键。如果你对这些关于婚前房产的延伸问题还有疑问，或者想进一步明晰婚前房产相关的法律细节，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。