出轨离婚房该怎么分

一、出轨离婚房该怎么分

出轨离婚时房产分割需结合房产性质及出轨过错程度综合判断，核心依据《民法典》婚姻家庭编相关规定：

一、先明确房产性质

1.婚前个人房产：若房产为一方婚前全款购买、登记在个人名下，或婚前贷款购买且婚后未用共同财产还贷，则属个人财产，离婚时不参与分割。

2.婚后共同房产：若房产为婚后双方共同出资购买（含一方用婚前财产但登记在双方名下）、或婚后还贷部分及增值部分，均属夫妻共同财产，需依法分割。

二、出轨对分割的影响

法院按《民法典》第1087条“照顾子女、女方和无过错方权益”原则分割共同房产：

1.法定过错情形：若出轨构成“重婚”或“与他人同居”（持续稳定共同居住），属《民法典》第1091条规定的法定过错，无过错方可主张损害赔偿，且分割房产时会显著倾向于无过错方（如多分10%-30%份额）。

2.一般出轨情形：若仅为偶尔出轨（无持续同居），虽不构成法定过错，但仍属“其他重大过错”（法院自由裁量），分割时会适当照顾无过错方，减少过错方份额。

三、建议行动

1.固定证据：收集出轨证据（如聊天记录、同居照片、证人证言等），明确过错程度；

2.厘清房产细节：提供房产购买时间、出资来源、登记情况等，以便精准判断。

综上，出轨并非必然导致房产多分，但法定过错情形下无过错方权益会得到优先保护。具体分割需结合个案证据及法院裁量。

（注：需进一步分析可补充房产具体信息及出轨证据细节。）

二、出轨离婚房子父母出钱如何分

关于出轨离婚时父母出资房屋的分割，需结合出资时间、登记情况及约定综合判断，出轨行为本身不直接决定房产归属（仅“与他人同居”构成法定过错，可酌情倾斜），具体如下：

一、婚前父母出资的房产

1.一方父母全款出资+登记己方子女名下：属子女婚前个人财产，离婚时不分割；

2.一方父母付首付+登记己方子女名下+婚后共同还贷：房屋归登记方所有，婚后共同还贷部分及对应增值，需向另一方补偿；

3.双方父母共同出资：

登记在一方名下：按出资比例按份共有；

登记在双方名下：视为共同共有，离婚时均分或按约定。

二、婚后父母出资的房产

依据《民法典婚姻家庭编解释（一）》第29条：

1.有明确约定：按约定（如仅赠与己方子女）；

2.无约定/约定不明：视为对夫妻双方的赠与，属共同财产，离婚时均分；

3.一方父母全款出资+登记己方子女名下：若父母明确表示仅赠己方子女（需书面证据），则属个人财产，否则仍为共同财产。

三、出轨的影响

单纯出轨不构成《民法典》第1091条的法定过错（需“与他人持续、稳定同居”），但分割财产时，法官可根据过错程度酌情让无过错方多分（如10%-20%比例倾斜）。

建议：优先依据书面约定处理，无约定时需收集出资凭证、赠与声明等证据，以明确房产权属。如有争议，可向法院起诉并申请财产评估。

（注：以上分析基于现行《民法典》及司法解释，具体需结合个案证据判定。）

三、出轨离婚房子分出去了怎么办

若在出轨离婚时已将房子分割出去，需看该分割是否基于自愿合法的原则。若离婚协议是双方真实意思表示，且不存在欺诈、胁迫等情形，协议有效，一般无法反悔。

若能证明在签订离婚协议时存在欺诈、胁迫等情况，可在协议离婚后一年内就财产分割问题向法院起诉，请求变更或撤销财产分割协议。法院审理后，若未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，会依法驳回当事人的诉讼请求。若分割房子的判决已生效，除非有新证据证明原判决有误，可通过审判监督程序申请再审。

当探讨出轨离婚房该怎么分的问题时，除了房产本身的分割，还有一些相关情况值得关注。比如房子在分割后，若涉及过户，会有怎样的手续和费用。另外，若该房产还有剩余贷款未还清，后续的还款责任如何在双方间分配也是关键。毕竟这些情况会直接影响到双方的实际利益和后续生活。如果你在出轨离婚房产分割、过户手续、贷款偿还等方面还有疑问，或者需要更详细的法律建议，不要错过获得专业帮助的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你解惑。