个人名下唯一房产被强制执行咋办

一、个人名下唯一房产被强制执行咋办

若个人名下唯一房产被强制执行，可参考以下应对办法。首先，依据法律规定，若该房产为被执行人及其所扶养家属生活所必需居住房屋，法院可查封，但不得拍卖、变卖或抵债。不过，若申请执行人按当地廉租住房保障面积标准，为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋变价款中扣除五至八年租金，法院也可执行该房屋。

若认为执行行为违法，可向负责执行的法院提出书面异议。法院会在收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或改正；理由不成立的，裁定驳回。若对裁定不服，还可自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。

二、唯一房产被强制执行能否申请保留居住权

唯一房产被强制执行，可申请保留居住权。根据相关规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或抵债；若执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让名下其他房屋，被执行的唯一房产仍可执行。

实践中，申请保留居住权是可行的，被执行人可与债权人协商，达成执行和解协议，约定在一定期限内以居住权抵偿债务或按份额共同拥有房屋产权；也可向法院提出异议，证明房屋是生活必需，且无其他地方居住，请求保障基本居住权益，法院会综合考虑实际情况作出判断。

三、唯一房产被执行，居住权申请法院会支持吗

唯一房产被执行时，居住权申请法院是否支持需视具体情况。若符合法定情形，法院可能支持。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金，从而执行房屋，此时被执行人无法再以唯一住房为由继续居住。

若被执行人年老体弱、无经济来源等，自身及抚养家属确实无房居住，法院综合考量，出于保障生存权益，或许会支持居住权申请。

当面临个人名下唯一房产被强制执行咋办这一情况时，其实还有一些相关问题值得关注。比如，若房产被执行后，居住问题如何解决，法院一般会根据实际情况给予一定的安置保障。另外，若对强制执行有异议，可在规定时间内提出执行异议申请。若在申请过程中证据不足或法律依据不充分，可能会面临申请被驳回的风险。要是你对房产被强制执行后的安置、执行异议申请流程等存在疑问，不要错过获取专业法律建议的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你答疑解惑。